Negozio All'asta In Viale Europa - 88060 Satriano (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale elegante con soppalco all'asta a Satriano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio locale commerciale pronto all'uso, con ampie vetrine e comodi spazi espositivi. Situato su Viale Europa (loc. Laganosa), il negozio si presta a una immediata riapertura o a diverse riconversioni commerciali.

Il locale è composto da un grande ambiente a piano terra di circa 396 m² calpestabili, con bagno, antibagno e locale di deposito, e da un soppalco al piano primo che ospita area espositiva, ufficio, ripostiglio e ulteriore servizio; la planimetria catastale e lo stato di manutenzione risultano conformi e in ottime condizioni. L’ingresso è diretto dalla piazzetta antistante e l’immobile è accessibile anche tramite corpo scala e ascensore persone/merci pienamente funzionante, ideale per carico/scarico merci.

Punti di forza: ampi volumi e luminosità, finiture curate (scala a giorno in legno a vista, ringhiere in alluminio, pavimenti e serramenti rifiniti), presenza di locali di servizio e deposito, corte esterna di pertinenza adibita ad area parcheggio per clienti e dipendenti e portico antistante in uso comune che valorizza l’ingresso. Al momento non risultano installati impianto antifurto né impianto fotovoltaico o solare termico; l’immobile è venduto come da perizia e con agibilità rilasciata (sub 8).

Collocazione e servizi: la proprietà si trova su Viale Europa, in una zona dotata di visibilità, parcheggi e facile collegamento con il centro cittadino di Satriano (loc. Laganosa). La posizione è adatta a attività commerciali di vicinato, showroom o servizi alla persona, con buona frequentazione pedonale e comodo accesso veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con soppalco
• Superficie: piano terra calpestabile circa 396 m²; area lorda 543 m²; area totale 558,7 m² (dati planimetrici)
• Piano: piano terra + soppalco (p.1)
• Località: Viale Europa, loc. Laganosa — Satriano (CZ)
• Stato: ottime condizioni di manutenzione, locale operativo
• Pertinenze: portico antistante (bc nc comune), corte esterna ad uso parcheggio clienti/dipendenti, deposito, ascensore persone/merci funzionante
• Classe energetica: APE non disponibile nell’elaborato per questo subalterno

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