Appartamento All'asta In Località Chiara, 88050 Sellia Marina Cz, Italia Sellia Marina, Catanzaro - LOTTO 2516010

Descrizione

🏡 abitazione/ufficio su 3 livelli con garage all'asta a Sellia Marina

Questa proprietà all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale commerciale o residenziale a Sellia Marina. Situata in un complesso con ampia corte comune, la soluzione si presta a un intervento di riqualificazione mirato per creazione di ufficio, abitazione o piccolo B&B.

L'immobile è distribuito su tre livelli per una consistenza commerciale complessiva di 99 m²: piano terra (circa 51 m²), primo piano con altezza ridotta (51 m² lordi, resa commerciale 25,5 m²) e piano interrato/scantinato (circa 29–30 m²). Completa la pertinenza un locale garage comunicante di circa 16 m² ad altezza ridotta. Lo stato interno è pessimo: assenza di infissi, impianti elettrico e idrico non funzionanti e finiture da ripristinare; la documentazione edilizia e catastale necessita di integrazioni.

I punti di forza: struttura su più livelli con garage privato e scantinato, corte comune ampia che facilita carico/scarico e parcheggio, posizione a breve distanza dal centro urbano (circa 1,5 km dalle principali attività), potenziale di valorizzazione dopo lavori di ristrutturazione o cambio d’uso. Trasparenza: l'immobile è venduto dalla massa fallimentare e richiede pratiche edilizie e catastali da completare; è quindi ideale per investitori o imprese abituate alle aste giudiziarie.

Contesto e servizi: il complesso si trova nella località Chiara di Sellia Marina (CZ), inserito in un’area con vocazione mista commerciale e produttiva; la posizione è ben collegata alla viabilità locale e dista pochi minuti dal centro urbano più vicino, con servizi essenziali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione adibita anche a ufficio su più livelli
• Superficie: sup. commerciale equivalente 99 m² (sup. lorda abitazione 51+51 m², scantinato 29 m²)
• Piano: piano terra + primo con altezza ridotta + scantinato
• Località: Sellia Marina (CZ), località Chiara — corte comune ampia (circa 7.300 m² complessivi del comparto)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; senza infissi; impianti non funzionanti; pratiche edilizie/catastali da completare
• Pertinenze: garage comunicante di ca. 16 m², scantinato comunicante
• Classe energetica: non disponibile (non riscontrata in perizia)

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