Appartamento All'asta In Via Firenze, 44 - 88050 Sellia Marina (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Sellia Marina

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda: appartamento al primo piano con ampio soggiorno e affaccio su strada pubblica, ideale per chi desidera spazi vivibili e luce naturale. Immobile all'asta con documentazione di perizia disponibile.

L'immobile è un appartamento di 105,65 mq commerciali posto al primo piano di un fabbricato di due piani, con accesso dalla Via Firenze n. 44 tramite scala esterna esclusiva. Lo stato conservativo è discreto/occupato: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio anodizzato con persiane, impianti completi ma privi di certificazione. Internamente si compone di cucina (circa 7,30 mq), ampio soggiorno (circa 36,75 mq), disimpegno, due camere per complessivi 26,80 mq, bagno (5,75 mq), terrazzo/ingresso di pertinenza (circa 7,85 mq) e balcone prospiciente via pubblica (circa 12,15 mq). Altezza interna variabile 2,80/2,95 m.

Punti di forza e note operative: ambienti ampi e luminosi, ampia zona giorno ideale per ristrutturazioni che valorizzino gli spazi; balcone e terrazzo con affaccio sulla strada pubblica; non sono presenti spese condominiali (stabile privo di amministratore). Criticità da considerare: l'immobile risulta oggetto di istanza di sanatoria non ancora conclusa e al momento non è presente il Certificato di Agibilità. Per la regolarizzazione documentale la perizia stima oneri e lavori documentali per un importo indicativo di circa € 9.771,00 oltre oneri. Classe energetica: G — IPE 165,35 kWh/m².

Contesto e servizi: si trova nel Comune di Sellia Marina, in posizione collegata alla viabilità comunale e a breve distanza da servizi essenziali. Zona di facile accesso e connessa alla rete locale di servizi, adatta a chi cerca una casa da abitare o da ristrutturare per investimento tramite asta giudiziaria a Sellia Marina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 105,65 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna esclusiva) — senza ascensore
• Località: Sellia Marina (Via Firenze)
• Stato: occupato, condizioni discrete
• Pertinenze: terrazzo/ingresso di pertinenza (≈7,85 mq), balcone (≈12,15 mq)
• Classe energetica: G (IPE 165,35 kWh/m²)
• Valutazione perizia: € 76.807,55

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