Appartamento All'asta In Via Firenze, 44 - 88050 Sellia Marina (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a sellia marina

Un luminoso appartamento all'asta situato al primo piano di una piccola palazzina bifamiliare: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e posizione vicino al mare. L'appartamento all'asta è venduto tramite procedura giudiziaria a Sellia Marina; presenta caratteristiche ampie e spazi esterni vivibili.

L'immobile è un appartamento categoria A/4 con superficie commerciale complessiva di 105,65 mq (superficie catastale circa 103 mq). Posto al primo piano con accesso da scala esterna (senza ascensore), si compone di cucina (circa 7,30 mq), ampio soggiorno (circa 36,75 mq), disimpegno, due camere per complessivi 26,80 mq, servizio igienico (5,75 mq), un terrazzino d’ingresso di circa 7,85 mq e un balcone prospiciente la via pubblica di circa 12,15 mq. Altezza interna variabile 2,80/2,95 m. Pavimenti in gres ceramico, infissi esterni in alluminio anodizzato con persiane; impianti non certificati ma in discreto stato visivo.

Punti di forza: spazi generosi e ambiente giorno molto ampio, balcone e terrazzino che aumentano la vivibilità, posizione su strada comunale (Via Firenze n.44) e assenza di amministratore condominiale (nessuna spesa condominiale ordinaria dichiarata). Valore stimato nella perizia: € 76.807,55. Classe energetica: G (EPgl = 165,35 kWh/m²). Si segnala che l'immobile risulta occupato e che la costruzione è oggetto di domanda di sanatoria non ancora rilasciata; le integrazioni e le certificazioni necessarie per la regolarizzazione sono indicate in perizia con costi presunti complessivi di circa € 9.771 (a titolo informativo).

Contesto e servizi: l'unità si trova nel centro di Sellia Marina, collegata alla strada comunale e comoda ai servizi locali, negozi e trasporti. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino alla costa calabrese mantenendo collegamenti rapidi con i servizi del paese.

Vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/4)
• Superficie: commerciale 105,65 mq (catastale ~103 mq)
• Piano: primo piano, accesso da scala esterna (no ascensore)
• Località: Sellia Marina, Via Firenze (unità pignorata)
• Stato: occupato; condizioni generali discrete, impianti senza certificazione
• Pertinenze: balcone (12,15 mq), terrazzino ingresso (7,85 mq)
• Classe energetica: G — EPgl = 165,35 kWh/m²

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.