Terreno All'asta In Frazione Marcedusa, Vico Ii G Marconi Snc - 88050 Marcedusa (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a marcedusa

Una rara occasione all'asta per chi cerca un terreno agricolo produttivo vicino al centro di Marcedusa. Ampia estensione di uliveto, panorama campestre e accesso diretto da Vico II Via Guglielmo Marconi: ideale come investimento agricolo o per chi desidera un'area da valorizzare.

Terreno di circa 21.290 mq caratterizzato da alternanza di zone pianeggianti e lievi pendenze, coltivato prevalentemente ad uliveto e mantenuto in buono stato. La proprietà è parzialmente recintata e accessibile da strada comunale; non sono presenti impianti elettrici né strutture dedicate (assenza di riscaldamento e climatizzazione). Si segnala la presenza, all'interno della particella 773, di un fabbricato intestato a terzi con area recintata (circa 1.400 mq) che necessita di frazionamento per la completa separazione catastale: oneri stimati per la regolarizzazione € 3.000. La conformità catastale non è dichiarata.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: il lotto è composto da più particelle catastali (p.lla 773, 325, 678, 341, 343, 519) con superficie complessiva di 21.290 mq; coltivazione prevalente a uliveto, stato di manutenzione buono. Il terreno è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; accessibilità veicolare garantita, servizi di prima necessità a breve distanza. Ideale per uso agricolo, investimento o per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare/valorizzare.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a nord del Comune di Marcedusa (CZ), il territorio è tranquillo e rurale ma vicino ai principali servizi (bar, ristorante, farmacia, chiesa, scuole) con collegamenti di linea extraurbana a circa 1 km. Zona con vocazione agricola e buona qualità paesaggistica, a breve distanza dai comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 21.290 mq (complessivi)
• Piano: terreno, accesso da Vico II Via Guglielmo Marconi
• Località: Marcedusa (CZ) – frazione Marcedusa, CAP 88050
• Stato: buono, coltivato e regolarmente condotto dal proprietario esecutato; occupato
• Pertinenze: area parzialmente recintata; presenza fabbricato intestato a terzi su p.lla 774 (area ~1.400 mq) – richiede frazionamento
• Classe energetica: non presente
• Altre note tecniche: assenza impianto elettrico; regolarizzazione catastale necessaria (frazionamento stimato € 3.000)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 60.870,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e legali per valutare questo immobile all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.