Appartamento All'asta In Via San Giorgio - 88040 Serrastretta (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con deposito all'asta a serrastretta

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare secondo il proprio progetto: unità al piano terra con spazio deposito adiacente, ideale per investimento o per chi desidera una soluzione da ristrutturare in un contesto di paese. La vendita è giudiziaria e richiede attenzione alle condizioni indicate in perizia.

Appartamento residenziale di circa 72,96 mq utili, posto al piano terra (altezza interna media 2,88 m). Gli ambienti si articolano in corridoio, sala pranzo, soggiorno, una camera da letto e due bagni (uno collocato nel vano scala). Al momento del sopralluogo l'unità risulta priva di cucina, poiché il locale cucina è ubicato in un vano adiacente non compreso nel pignoramento. Comprende quote proporzionali sulle parti comuni dell'edificio.

Punto di forza: è abbinato un manufatto in legno lamellare, utilizzato come deposito (superficie utile circa 74,06 mq), che amplia le possibilità d'uso (magazzino, locale hobby, rimessa). Trattandosi di un acquisto all'asta, l'immobile può rappresentare un investimento interessante per chi è disposto a intervenire con lavori di adeguamento o ristrutturazione.

Trasparenza sulle criticità: l'unità è priva di certificato di agibilità e presenta difformità urbanistiche rispetto agli elaborati progettuali che, secondo la perizia, potrebbero essere non sanabili. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento della procedura. Si consiglia di consultare la relazione di stima e verificare aspetti urbanistici e catastali prima di presentare offerta.

La frazione Cancello di Serrastretta offre un contesto di paese tranquillo con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti con i comuni limitrofi. Per chi cerca un'operazione all'asta con margine di personalizzazione e ampliamento delle superfici, questa soluzione merita approfondimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 72,96 mq utili
• Piano: piano terra (altezza media 2,88 m)
• Località: via San Giorgio, frazione Cancello, Serrastretta (CZ)
• Stato: privo di certificato di agibilità; occupato dall'esecutato; da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: quote proporzionali parti comuni; manufatto in legno lamellare adiacente uso deposito (sup. utile ≈ 74,06 mq) realizzato in difformità (D.I.A. prot. 6740/2009)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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