Magazzino All'asta In Via San Giorgio, Frazione Cancello - 88040 Serrastretta (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca da ristrutturare all'asta a Serrastretta (Cancello)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa d'epoca da ristrutturare in centro storico: due livelli caratteristici con ingresso al piano terra e un piccolo appartamento al primo piano, liberamente disponibile e pronto per essere ripensato con interventi mirati.

Si tratta di un fabbricato vetusto su due livelli (piano terra e primo) con al piano terra una unità catastale C/2 di 31 mq e al primo piano una unità catastale A/4 di consistenza 2 vani. L'edificio, antecedente al 1967, è da ristrutturare: il CTU non ha rinvenuto pratiche edilizie né condoni e l'immobile è sprovvisto del certificato di agibilità. L'unità al piano terra è collegata tramite porta in legno a un fabbricato adiacente di proprietà del debitore (estraneo alla procedura): sarà necessario realizzare la separazione mediante chiusura delle porte e parete divisoria.

Punti di forza: struttura tipica d'epoca con potenziale di riprogettazione interna, posizione in centro frazione Cancello e prezzo base competitivo per un acquisto all'asta (prezzo base euro 6.375,00; offerta minima euro 4.781,25). Criticità chiare e documentate: assenza di pratiche edilizie, possibile necessità di sanatoria (eventuale domanda da presentare entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento) e accesso tramite tratto di strada privata intestata al debitore esecutato.

Il contesto è il borgo di Serrastretta, frazione Cancello: ambiente storico di paese, comodità di servizi locali tipici di centro abitato e collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Catanzaro. Nota utile: l'immobile è libero e visitabile previo appuntamento con il custode/curatore della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato d'epoca su due livelli (unità catastali C/2 e A/4)
• Superficie: piano terra catastale 31 mq (C/2); piano primo consistenza 2 vani (A/4)
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: Serrastretta (CZ), Frazione Cancello, Via San Giorgio n. 29-31
• Stato: vetusto, da ristrutturare; privo di pratiche edilizie e di certificato di agibilità; immobile libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza separata indicata; accesso tramite tratto di strada privata intestata al debitore; collegamento interno da chiudere con parete divisoria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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