Appartamento All'asta In Via San Giorgio, Frazione Cancello - 88040 Serrastretta (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva all'asta a serrastretta

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio al piano terra con corte privata a prezzo contenuto. Perfetto per uso deposito, laboratorio o come investimento a basso costo, è proposto con base d'asta ridotta e consegna libera.

Locale al piano terra di piccole dimensioni (consistenza 1,5 vani, rendita €51,13) con corte esclusiva esterna: ambiente unico facilmente adattabile alle esigenze di stoccaggio o piccola attività. Lo stato conservativo non è documentato da pratiche edilizie reperite dal CTU e l'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità, fatto che richiede attenzione ma può aprire opportunità per chi è disposto a gestire la regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: corte esclusiva di pertinenza, accesso diretto al piano terra e immobile libero al momento della vendita, ideale per chi cerca una soluzione funzionale senza vincoli di occupazione immediata. Prezzo base contenuto (€2.250) e offerta minima indicata rendono l'acquisto all'asta particolarmente conveniente per investitori o artigiani.

Criticità da considerare: il CTU non ha trovato documentazione edilizia e l'immobile potrebbe necessitare di sanatoria o, in casi estremi, essere soggetto a ordinanza comunale; inoltre l'accesso prevede il transito su strada privata di proprietà del debitore esecutato. L'aggiudicatario dovrà valutare la situazione urbanistica e, se necessario, presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.

La proprietà si trova a Serrastretta (CZ), frazione Cancello, in Via San Giorgio: contesto di borgata con servizi essenziali nelle vicinanze e buone opportunità per attività locali che necessitano di spazio a piano terra e di un'area esterna privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale adibito a magazzino
• Superficie: consistenza 1,5 vani (rendita catastale €51,13)
• Piano: piano terra
• Località: Serrastretta (CZ), Frazione Cancello, Via San Giorgio
• Stato: libero; privo di certificato di agibilità; documentazione edilizia non reperita (possibile necessità di sanatoria)
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non riportata

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