Appartamento All'asta In Via Roma, 120 - 88054 Sersale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio 163 mq all'asta a Sersale

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: spazioso appartamento al primo piano con distribuzione interna ampia e carattere signorile, ideale per chi desidera un'abitazione da personalizzare o un investimento residenziale.

L'appartamento (unità catastale risultante da fusione di due sub) sviluppa una superficie catastale di 163 mq ed è censito come categoria A/3, classe 2 (consistenza 6,0 vani). Si trova al piano 1 di un edificio di tre piani con accesso diretto da Via Roma n. 120. Interni rifiniti con pavimenti in piastrelle e infissi legno-alluminio; sono presenti due servizi igienici e una zona cucina abitabile.

Lo stato conservativo è buono/ottimo e l'immobile si presenta abitabile: durante il sopralluogo sono state rilevate alcune modifiche interne (apertura della cucina sul soggiorno e creazione di un ripostiglio), interventi sanabili tramite SCIA con spese tecniche e oneri comunali quantificati nella perizia. Non risulta gravato da spese condominiali. Al momento non è disponibile il Certificato di Agibilità; l'Attestato di Prestazione Energetica redatto dal CTU classifica l'unità in classe F (costo redazione APE indicato circa €200).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna flessibile, posizione sulla via principale del centro urbano di Sersale, assenza di spese condominiali e stato generale buono. Valore stimato in perizia: €122.820,50 (ai fini informativi). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di ridistribuzione degli spazi e rivalutazione con lavori mirati.

Zona e servizi: ubicato in zona centro urbano di Sersale, con accesso diretto a Via Roma; nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi comunali, negozi di vicinato e collegamenti alla viabilità locale. Contesto consolidato e comodo per chi privilegia la praticità quotidiana.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale risultante da fusione di due sub)
• Superficie: 163 mq (superficie catastale)
• Piano: 1 di 3
• Località: Sersale (CZ), Via Roma n. 120 — zona centro urbano
• Stato: buono/ottimo; modifiche interne non denunciate (sanabili tramite SCIA)
• Pertinenze: confina con vano taverna (come da perizia); nessuna spesa condominiale risultante
• Classe energetica: F (IPE non specificato; APE redatto indicativo)