Appartamento All'asta In Via Borelli Carmelo - 88054 Sersale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 3 camere con spazio esterno all'asta a sersale

Un'opportunità per chi cerca un appartamento funzionale da acquistare all'asta: ampi spazi, buona esposizione e uno spazio esterno privato in un fabbricato servito dalla strada comunale. Ideale per famiglie o investitori che desiderano ristrutturare e valorizzare l'immobile.

L'appartamento è posto al primo piano di un edificio di tre piani e si compone di tre camere, ampia zona pranzo/cucina, due bagni e un ripostiglio. Superficie coperta lorda circa 137,02 mq con area esterna scoperta di circa 21,69 mq, per una superficie vendibile complessiva di 142,44 mq (dato usato per la valutazione). Pavimenti in gres ceramico di media qualità; gli ambienti risultano in buone condizioni generali.

Punti di forza: distribuzione interna razionale con ambienti ampi e luminosi, ubicazione collegata alla strada comunale di Via Carmelo Borelli e presenza di spazio esterno privato che offre possibilità di utilizzo flessibile. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia e, da ispezione visiva, l'immobile appare in condizioni complessivamente buone. L'Attestato di Prestazione Energetica redatto dal CTU classifica l'unità in classe F.

Nota di trasparenza: è stato riscontrato un ampliamento realizzato in corso d'opera che richiede sanatoria tramite SCIA; il CTU stima oneri tecnici e amministrativi per la regolarizzazione pari a circa €5.750,00 (oltre IVA e CAP). Non è presente certificato di agibilità rilasciato, ma è stata predisposta l'APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: coperta lorda ca. 137,02 mq + scoperto ca. 21,69 mq — vendibile 142,44 mq
• Piano: primo piano (edificio su 3 livelli) — senza ascensore
• Località: Sersale (CZ), Via Carmelo Borelli — collegato a strada comunale
• Stato: buone condizioni interne; ampliamento da regolarizzare (SCIA in sanatoria)
• Pertinenze: area esterna scoperta privata ca. 21,7 mq
• Classe energetica: F (APE redatto dal CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nel processo di partecipazione all'asta.