Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 83 - 88054 Sersale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con potenziale all'asta a Sersale

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una spaziosa casa su tre livelli, disponibile all'asta nel cuore di Sersale. Questa proprietà offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione, rappresentando un investimento ideale per chi cerca una soluzione abitativa con carattere.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 196.79 mq e si sviluppa su un piano seminterrato, un piano terra residenziale e un sottotetto. Il piano terra, di circa 114.74 mq, accoglie una zona giorno/cucina, un bagno, tre disimpegni, una camera matrimoniale, due camere singole e un magazzino/ripostiglio, oltre a un piccolo balcone e un ballatoio d'ingresso. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è destinato a magazzino di circa 63.81 mq, ideale come deposito o per trasformazioni future.

Il piano sottotetto, di circa 121.10 mq, attualmente adibito a locale di sgombero non abitabile, è collegato internamente al piano terra e offre ulteriori possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'abitazione presenta alcune difformità interne regolarizzabili, come modifiche alla distribuzione degli ambienti e l'assenza del sottotetto nella planimetria catastale. La sanatoria ha un costo stimato di circa € 2.341,00, a carico dell'aggiudicatario.

Nonostante alcuni segni di degrado come muffa e intonaco ammalorato in cucina e bagno, l'immobile è una solida struttura. Gli impianti, presenti al solo piano terra, includono un sistema elettrico e un impianto termico parziale. L'immobile è classificato in Classe Energetica G (EPgl,nren 189,95 kWh/m² anno), indicando la possibilità di miglioramenti per un maggiore efficientamento. Attualmente, la proprietà è occupata dall'ex coniuge del debitore a seguito di assegnazione giudiziale.

Situata in Via Giuseppe Mazzini n.83, nel suggestivo centro storico di Sersale (CZ), questa casa all'asta gode di una posizione strategica. La zona è residenziale mista, ben servita da negozi, servizi essenziali, strutture pubbliche e scolastiche, garantendo comodità e praticità. Sebbene si trovi in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, sono ammessi interventi di manutenzione e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente su tre livelli
• Superficie: 196.79 mq commerciali
• Piano: Seminterrato, Terra, Sottotetto
• Località: Sersale (CZ), Via Giuseppe Mazzini n.83
• Stato: Da ristrutturare in alcune parti, difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Balcone, ballatoio, magazzini/depositi, locale sgombero
• Classe energetica: G (EPgl,nren 189,95 kWh/m² anno)

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