Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 83 - 88054 Sersale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con magazzino all'asta a Sersale

All'asta: interessante opportunità immobiliare nel caratteristico centro storico di Sersale (CZ), ideale per chi cerca una casa all'asta da valorizzare con spazio di deposito incluso. Un immobile all'asta con grande potenziale, da ristrutturare e adattare a seconda delle esigenze.

Lotto unico composto da abitazione al piano terra collegata al sottotetto non abitabile e da un locale deposito al piano seminterrato con ingresso indipendente. Superficie commerciale complessiva 196,79 mq (di cui parte abitativa calcolata 148,58 mq). Interni tipici dell’edilizia storica: cucina/soggiorno, bagno, una matrimoniale e due camere singole, piccoli disimpegni e locale magazzino/ripostiglio. Alcuni segni di degrado (muffa localizzata in cucina e bagno; scala esterna con armature in vista) rendono l’immobile ideale per interventi di ristrutturazione che ne aumentino il valore.

Punti di forza: doppia funzionalità abitativa + deposito, ingresso indipendente al piano seminterrato, posizione centrale nel tessuto storico, possibilità realizzare interventi di recupero compatibili con le normative locali. Da segnalare: immobile soggetto a vincolo paesaggistico/ambito storico (Zona A) e alcune difformità catastali regolarizzabili con pratiche SCIA/DOCFA per costi stimati complessivi intorno a €2.300 (indicativi). L’unità è occupata da terzi per titolo giudiziale; sull’immobile risultano inoltre iscritti ipoteca volontaria e pignoramento trascritto.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Mazzini n.83 nel centro di Sersale, in un contesto residenziale storico con servizi primari nelle vicinanze (commercio, servizi pubblici e scuole). Mercato locale poco dinamico ma con domanda legata a compravendite locali e familiari: interessante per investitori locali e privati che cercano un affare all'asta in un borgo collina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa con magazzino (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale 196,79 m² (parte abitativa conv. 148,58 m²)
• Piano: piano terra (abitazione) + seminterrato (deposito, ingresso indipendente) + sottotetto non abitabile
• Località: via Giuseppe Mazzini n.83, Sersale (CZ) – centro storico (Zona A)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione variabile (muffa localizzata, degrado scala esterna)
• Pertinenze: balcone, ballatoio, scala esterna, locale magazzino al piano S1
• Classe energetica: G – EPgl,nren 189,95 kWh/m² anno
• Censito: Cat. A/3 cl.2 – 5 vani – rendita catastale €129,11
• Note legali: occupato per provvedimento giudiziale; immobile gravato da ipoteca e pignoramento trascritto; vincoli paesaggistici/centro storico.

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