Appartamento All'asta In Via Guglielmo Pepe, 14, 88040 Settingiano Cz, Italia Settingiano, Catanzaro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino all'asta a Settingiano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento indipendente in una villa quadrifamiliare, con ampi spazi esterni e accesso autonomo. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro, da valorizzare con lavori di sistemazione.

Appartamento su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 336,20 m² (superficie equivalente utilizzata per la stima: 149,88 m²). Al piano terra corte esclusiva con portico, soggiorno, cucina, vano tecnico e bagno/lavanderia; al primo piano disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio), bagno e balcone; al secondo piano sottotetto ampio ad uso ripostiglio/locale non di semplice utilizzo, con ulteriore camera e wc. Presente scala interna di collegamento. L'altezza utile interna varia tra 2,70 m e 2,20 m.

Stato generale: buono/sufficiente, finiture discrete; impianto elettrico e di riscaldamento presenti ma da collaudare (riscaldamento autonomo con alimentazione a legna). Sono state riscontrate difformità interne regolabili mediante presentazione di CILA in sanatoria per opere interne (spese stimate nella perizia). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; attestato di prestazione energetica non presente (IPE non specificato).

Punti di forza: accesso indipendente, ampio giardino/corte esclusiva (corte pavimentata e aree verdi), balcone e sottotetto utilizzabile come deposito, ubicazione in contesto residenziale tranquillo e di recente espansione, costruito nel 2004. Contesto e servizi: posizione nella frazione Monaci/Martelletto del comune di Settingiano (CZ), area urbanizzata con parcheggi, negozi e servizi a breve distanza; collegamenti principali SS280 per Catanzaro-Lamezia e strade provinciali per i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente in villa quadrifamiliare (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 336,20 m² superficie complessiva (superficie equivalente per stima 149,88 m²)
• Piano: piani T - 1 - 2 (su tre livelli, senza ascensore)
• Località: via G. Pepe, frazione Monaci / Martelletto, Settingiano (CZ)
• Stato: buono/sufficiente; impianti presenti ma da collaudare; costruito 2004
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo (corte pavimentata e aree verdi), balcone, sottotetto deposito
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)

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