Appartamento All'asta In Piazza Pitagora, 4 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a catanzaro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile in contesto residenziale consolidato: luminoso, con distribuzione tradizionale e ubicato in una piazza comoda di Catanzaro. Ideale per uso personale o investimento da completare con piccoli interventi di aggiornamento.

L'appartamento è un'abitazione di circa 83 m² catastali (superficie commerciale calcolata in perizia 87,35 m² comprensiva di pertinenze) posto al 3° piano di una palazzina ex IACP degli anni '60/'70, senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; è dotato di due piccoli balconi e riscaldamento centralizzato con radiatori (valvole termo­statiche). Le finiture sono quelle tipiche di immobili popolari: pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio senza taglio termico.

Punti di forza: buona esposizione e luminosità, distribuzione pratica degli spazi, presenza di balconi e riscaldamento funzionante. Criticità trasparenti riportate in perizia: evidenziati episodi localizzati di umidità legati alla copertura e difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale; è quindi necessario aggiornare la planimetria e regolarizzare le modifiche interne. I costi stimati per la sanatoria e l'aggiornamento catastale, indicati dal CTU, sono contenuti (ordine di grandezza indicativo: circa 3.000 € complessivi).

La zona è residenziale e ben servita: l'immobile si affaccia su Piazza Pitagora, con aree parcheggio condominiali, collegamenti con il resto della città e servizi di quartiere a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa comoda vicino ai servizi principali o per chi valuta una ristrutturazione mirata per poi destinare l'immobile alla locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare urbana)
• Superficie: 83 m² catastali (superficie commerciale in perizia 87,35 m²)
• Piano: 3° (palazzina senza ascensore)
• Località: Piazza Pitagora n.4, Catanzaro
• Stato: condizioni discrete/mediocre; finiture ordinarie; presenza di umidità localizzata; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: 2 balconi (aree calcolate in perizia), radiatori con valvole termostatiche, citofono
• Classe energetica: A.P.E. redatto (consultabile in perizia)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 62.469,78

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare una visita.