Appartamento All'asta In Via Tommaso Campanella, 64 - 88040 Settingiano (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a settingiano

Questo spazioso appartamento al primo piano viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca metrature generose in un contesto tranquillo, da recuperare con interventi di ristrutturazione mirata per aumentarne valore e comfort.

L'immobile è un appartamento al primo piano con superficie commerciale di circa 143 mq, inserito in un fabbricato residenziale su più livelli. L'accesso avviene tramite vano scale comune; non è presente ascensore. Gli ambienti interni comprendono ampia zona giorno con cucina-pranzo (dotata di termocamino), corridoio, più camere e due servizi igienici. Le finiture sono dell'epoca: pavimenti in marmo e piastrelle di monocottura, porte interne in legno, serramenti esterni in parte in legno e in parte in alluminio.

Lo stato conservativo è mediamente degradato e richiede opere di manutenzione: soprattutto i balconi esposti a sud presentano distacco dei fondelli e corrosione delle armature a causa di infiltrazioni, con ripristini necessari; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. I punti di forza sono la generosa superficie, la doppia esposizione con balconi, la presenza di termo-camino e la distribuzione degli ambienti che offre ottime possibilità di ridisegno planimetrico per renderlo più moderno e funzionale.

L'immobile si trova in località Campo, Comune di Settingiano (CZ), in area pianeggiante raggiungibile dalla Strada Provinciale 49 che si dirama dalla SS280 dei Due Mari. La zona è residenziale e tranquilla; per i principali servizi è necessario raggiungere i centri limitrofi. La posizione è comunque comoda per chi cerca privacy e spazio a prezzi contenuti rispetto al mercato urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 143 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Settingiano (località Campo), via Tommaso Campanella
• Stato: abitabile ma necessità di manutenzione e sanatoria parziale; infissi e balconi da ripristinare; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: balconi su lato sud, corte comune di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciato)
• Valore perizia (stima di vendita): € 102.997 (importo indicativo dalla perizia)

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