Appartamento All'asta In Via Tommaso Campanella, 64 - 88040 Settingiano (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balconi all'asta a Settingiano

In vendita all'asta un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare con buone potenzialità di personalizzazione. Immobile all'asta ubicato nella località Campo del Comune di Settingiano, con esposizione doppia e balconi panoramici.

L'appartamento (Lotto 4) sviluppa una superficie commerciale di circa 143 m² e si trova al primo piano di un fabbricato residenziale composto da più livelli, accessibile tramite vano scala condominiale (nessun ascensore). Internamente presenta finiture tradizionali: pavimenti in parte in marmo e in parte in piastrelle di monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in legno e alluminio; il portoncino d'ingresso non è blindato. La zona giorno è caratterizzata da una cucina-pranzo dotata di termocamino; sono presenti due servizi igienici rivestiti in ceramica. Tutte le stanze sono naturalmente aerate e la distribuzione interna è generosa, con ambienti ampi e luminosi.

Punti di forza: metratura ampia ideale per famiglie o per ridistribuire gli spazi, doppi affacci con balconi che offrono aree esterne private e vista sul contesto circostante, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a GPL e radiatori in alluminio) e presenza di termocamino in cucina. Criticità e lavori necessari: balconi esposti a sud mostrano degrado con distacchi e ossidazione delle ferrature da ripristinare; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e sono previste opere di manutenzione e adeguamento igienico-sanitario per il rilascio dell'agibilità.

Il fabbricato è situato in zona rurale/periferica collegata dalla Strada Provinciale 49 e dalla SS280 dei Due Mari; nei dintorni si trovano servizi locali di base, collegamenti stradali e aree a uso residenziale e artigianale. L'immobile è parte di un corpo di fabbrica con corte esterna comune e accessi condivisi; il contesto è tranquillo e fuori dal centro urbano, adatto a chi cerca riservatezza ma con collegamenti stradali agevoli verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (primo piano) — Lotto 4
• Superficie: circa 143 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala; senza ascensore)
• Località: Comune di Settingiano (località Campo), Via Tommaso Campanella n.64
• Stato: abitabile ma con degrado esterni e necessità di interventi per adeguamento impianti e agibilità
• Pertinenze: balconi con doppia esposizione; corte esterna comune (parti comuni: scala, androne, ripostiglio)
• Classe energetica: APE redatto e trasmesso in allegato alla perizia (valore non riportato nella relazione)

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