Appartamento All'asta In Via Tommaso Campanella, 64 - 88040 Settingiano (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a settingiano

Un'opportunità di acquisto all'asta: ampio appartamento al piano secondo con doppia esposizione e balconi, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con buon potenziale in zona tranquilla di Settingiano.

L'immobile all'asta è un appartamento residenziale di generose dimensioni (superficie commerciale indicata 141 m²) situato al piano secondo di un piccolo fabbricato rialzato. L’unità si compone di ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, due servizi igienici e camere, con distribuzione interna che richiede adeguamento per rispettare le norme igienico‑sanitarie. Pavimenti in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in legno; il portoncino è non blindato. I balconi (esposti a Sud) sono presenti ma mostrano segni di degrado e necessitano interventi di manutenzione.

Punti di forza: metratura importante, doppia esposizione e balconi che rendono gli ambienti luminosi; collocazione in contesto residenziale non centrale ma servito; possibilità di migliorare valore con lavori mirati di regolarizzazione e manutenzione. Criticità segnalate in perizia: difformità interne da regolarizzare e necessità di opere di sanatoria/adeguamento degli impianti (APE non disponibile). Stimati costi di regolarizzazione edilizia per l’unità indicata: circa € 3.264,33; prevista pratica catastale stimabile in circa € 1.050 (competenze e tributi).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in località Campo, Via Tommaso Campanella, Comune di Settingiano (CZ). La zona è di tipo residenziale periferico, raggiungibile dalla viabilità provinciale, e si colloca in un contesto tranquillo con servizi di base nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale circa 141 m²
• Piano: secondo (scala interna; edificio privo di ascensore)
• Località: Settingiano (CZ), località Campo – via Tommaso Campanella
• Stato: stato conservativo discreto/degradato in alcune parti; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni edilizie (difformità da sanare)
• Pertinenze: balconi esposti a Sud; corte/aree comuni di pertinenza condominiale
• Classe energetica: non certificata (APE non presente; attestato non allegato)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all’asta.