Terreno All'asta In Loc Marincoli - Simeri Crichi (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno 20.557 mq all'asta a Simeri Crichi

Ampio lotto di terreno in vendita all'asta nella località Marincoli - Villaggio Eucaliptus, un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da progettare con potenzialità ricettive o residenziali. L'immobile all'asta offre metratura importante e possibilità di sviluppo soggetta a piano urbanistico.

Si tratta di piena proprietà (quota 1/1) di un'area di 20.557 mq, catastalmente foglio 26 particella 1368. Il terreno ricade nell'attuale PRG in zona B STAN “da ristrutturare” e, nelle linee guida del nuovo Piano Strutturale Comunale, per larga parte risulta inserito nella zona AST.2 (ambiti turistico-ricettivi di completamento) e in parte in AUC.1 (ambiti urbani consolidati). Non è soggetto ai vincoli della Legge n. 353/00.

Potenzialità edilizia e vincoli: indice fondiario 0,3 mc/mq; massimo 2 piani; altezza massima 8,00 m. Destinazioni d'uso previste: residenziale, attrezzature pubbliche/private, alberghi/pensioni, commercio, ristorazione e locali per svago. L'attuazione degli interventi è subordinata a piani attuativi comunali e alla quantificazione dell’effettiva area disponibile; è quindi consigliata un'analisi urbanistica preventiva.

Punti di forza: grande superficie con potenziale uso turistico-ricettivo, posizione inserita in un comparto già oggetto di convenzione (PDL Marincoli Villaggio Eucaliptus) e assenza dei vincoli previsti dalla Legge 353/00. Criticità/opportunità: la concretizzazione della edificabilità richiede piani attuativi e l'adeguamento alle prescrizioni comunali; consigliabile verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile (secondo PRG/PSC)
• Superficie: 20.557 mq
• Piano: terreno (n.d. piani)
• Località: Simeri Crichi, loc. Marincoli - Villaggio Eucaliptus
• Stato: zona B STAN "da ristrutturare"; in linea guida PSC parte AST.2 / AUC.1
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

Valore stimato indicativo €160.000; prezzo base d'asta €120.000 (cauzione 10% sul prezzo offerto). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione.