Laboratorio All'asta In Contrada Lacuni, 88050 Simeri Crichi Cz, Italia Simeri Crichi, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con vetrina all'asta a simeri crichi

Introduzione
Proponiamo un immobile all'asta: locale commerciale al piano terra con ampi spazi e potenziale di riconversione, ideale per attività di vicinato o investimento. Posizionato su strada di passaggio nel comune di Simeri Crichi, rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale all'asta con disponibilità immediata.

Descrizione degli ambienti
Il locale, categoria catastale C/3, ha una superficie commerciale di 130 mq e un'altezza utile di 3,40 m; è suddiviso in tre vani oltre a un vano wc. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica di qualità media, i serramenti esterni in pvc con vetrocamera; internamente si riscontrano rifiniture ammalorate e presenza di umidità/muffa in alcune porzioni del soffitto e delle pareti. Il piano terra è attualmente privo di impianto di riscaldamento. Sono presenti impianto elettrico e idrico-sanitario, per i quali non sono stati esibiti attestati di conformità.

Punti di forza e opportunità
Spazi generosi e pianta regolare facilitano la personalizzazione per diverse attività commerciali o per una trasformazione funzionale. L’esterno dell’edificio è in buone condizioni sul prospetto principale; il locale dispone di accesso diretto su corte comune e possibilità di visibilità dalla strada. Le difformità interne non strutturali risultano sanabili tramite SCIA con un costo presuntivo contenuto (indicato nella perizia), rendendo l’acquisto interessante per chi valuta un intervento di ristrutturazione a basso-medio costo.

Contesto e servizi
L’immobile si trova a Simeri Crichi, in una zona con collegamenti locali e vicina ad aree residenziali; la posizione è adatta a esercizi commerciali di quartiere, uffici o attività di servizio. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di base e vie di collegamento verso i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/3)
• Superficie: 130 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Simeri Crichi (CZ)
• Stato: discrete condizioni esterne, rifiniture interne ammalorate, presenza di umidità/muffa, privo di riscaldamento al momento
• Pertinenze: corte comune; accesso indipendente su prospetto sud
• Classe energetica: G (prestazione energetica globale non rinnovabile)

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