Appartamento All'asta In Località Homomorto - 88050 Simeri Crichi (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzo all'asta a simeri crichi

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione sul litorale di Simeri Crichi. Proposto in procedura esecutiva, il lotto è ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico di 4 vani con superficie catastale di 90 m² (superficie commerciale 90 m²). Si trova al piano terra con accesso privato tramite una piccola scala esclusiva da via Ticino e dispone di un ampio terrazzo/corte esclusiva che amplia gli spazi vivibili. La distribuzione interna comprende ambiente giorno con cucina, ambienti notte e servizi (vedere planimetria catastale allegata alla perizia). Lo stato conservativo è segnalato come cattivo: sono necessari lavori di manutenzione e adeguamento per riportarlo a piena efficienza.

Tra i dettagli pratici: impianti idrici, fognari ed elettrici dedicati; produzione acqua calda tramite boiler elettrico; assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (la climatizzazione invernale è simulata nell’APE). L’appartamento è attualmente locato con contratto registrato in data 04/02/2025 (posteriore al pignoramento), quindi la disponibilità immediata è vincolata ai termini del contratto di locazione. Classe energetica G — EPgl,nren 203,26 kWh/m² anno (Attestato di Prestazione Energetica valido).

Posizione e contesto: ubicato in Località Homo Morto, via Ticino, in una zona litoranea di Simeri Crichi che gode della vicinanza al mare e dei servizi della frazione. La zona è di carattere residenziale/periferico con collegamenti locali e attività commerciali di quartiere; la collocazione rende l’immobile interessante sia come abitazione che come investimento locativo, anche tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (4 vani)
• Superficie: 90 m² (superficie catastale / commerciale); superficie utile riscaldata APE 64,24 m²
• Piano: piano terra (accesso da scala esclusiva)
• Località: Località Homo Morto, via Ticino — Simeri Crichi (CZ)
• Stato: cattivo stato di manutenzione (necessari interventi)
• Pertinenze: terrazzo/corte esclusiva; accesso privato; nessun ascensore
• Classe energetica: G — EPgl,nren 203,26 kWh/m² anno (APE valido fino al 06/07/2035)
• Nota: immobile locato con contratto registrato il 04/02/2025 (post pignoramento)
• Valore di stima CTU indicativo: € 57.290 (valore stimato dalla perizia)

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