Appartamento All'asta In Località Homomorto - 88050 Simeri Crichi (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con terrazzo all'asta a simeri crichi

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino al mare: immobile all'asta situato in località Homo Morto, via Ticino, ideale per investimento o per ricavarne una casa vacanza. La vendita avviene tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria a Simeri Crichi).

L'appartamento, di tipo economico (A/3), misura complessivamente circa 90 m² di superficie commerciale e si sviluppa al piano terra con accesso indipendente raggiungibile tramite una piccola scala esterna esclusiva. La planimetria mostra un ingresso, soggiorno/cucina, camere e servizi, oltre a un ampio terrazzo/corte esclusiva che amplia gli spazi vivibili all'aperto.

Lo stato conservativo è valutato come cattivo: l'unità necessita di opere di manutenzione e ammodernamento, ma la disposizione interna è razionale e permette diversi interventi di riqualificazione per aumentare valore e comfort. È presente la fornitura di acqua ed energia elettrica e l'immobile è attualmente locato con contratto datato 10/01/2025, registrato il 04/02/2025 (posteriore al pignoramento).

Punti di forza: accesso indipendente, ampia terrazza/corte esclusiva, superficie ben distribuita (4 vani) e documentazione tecnica completa inclusa APE. Criticità: condizioni di manutenzione da rivedere e vendita tramite asta giudiziaria (valutare condizioni e oneri prima dell'offerta).

La zona Homo Morto / via Ticino si trova in prossimità della fascia litoranea di Simeri Crichi: contesto tranquillo, comodo al lungomare e ai servizi locali, con collegamenti stradali rapidi verso i centri vicini e la città di Catanzaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) - 4 vani
• Superficie: 90 m² (superficie commerciale / catastale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente con piccola scala esterna)
• Località: Località Homo Morto, via Ticino — Simeri Crichi (CZ)
• Stato: cattivo stato di manutenzione (necessita ristrutturazione)
• Pertinenze: terrazzo / corte esclusiva
• Classe energetica: G — EPgl,nren 203,26 kWh/m² anno (APE 06/07/2025)

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