Negozio All'asta In Località Homomorto - 88050 Simeri Crichi (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale ampio con corte all'asta a simeri crichi

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali. Proponiamo un locale commerciale di ampia metratura posto su due livelli (seminterrato e piano terra) venduto tramite asta giudiziaria a Simeri Crichi, località Homo Morto.

Il locale (categoria catastale C/1) sviluppa una superficie commerciale di 219 m² distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, con accesso dalla corte comune su via Ticino. Lo spazio si presenta con impianti dedicati (elettrico, idrico e fognario) e finiture semplici: negli interni sono presenti ampi vani liberi, un servizio igienico e aree utilizzabili per vendita, magazzino o laboratorio. Lo stato di conservazione è da considerarsi discreto/scadente: sono necessari lavori di manutenzione e riqualificazione per ripristinare piena funzionalità e resa commerciale.

Punti di forza: metratura generosa adatta a diverse attività (negozio, laboratorio, ristorazione leggero), doppia quota di piano utile per separare esposizione e deposito, presenza di corte esterna di accesso e facile raggiungibilità dalla strada. L’immobile risulta attualmente locato con contratto registrato nel 2025 (informazione reperita in perizia), elemento da valutare preliminarmente prima dell’acquisto all’asta. Classe energetica: G (EPgl,nren 150,93 kWh/m² anno).

Contesto: ubicato in località Homo Morto, nelle immediate vicinanze della fascia litoranea di Simeri Crichi, area con vocazione turistica e residenziale; comodo collegamento alle strade provinciali e presenza di servizi di zona. Il fabbricato fa parte di un compendio a tre piani realizzato in cemento armato; attualmente non risulta costituito un condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 219 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 – T (seminterrato e piano terra)
• Località: Simeri Crichi (Loc. Homo Morto) – Via Ticino / C.da Roccani
• Stato: cattivo/discreto; necessita interventi di manutenzione e adeguamento
• Pertinenze: corte comune di accesso; accessi interni verso unità attigue
• Classe energetica: G (EPgl,nren 150,93 kWh/m² anno)
• Valutazione CTU indicativa: € 188.614 (stima peritale)

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