Terreno All'asta In Simeri Crichi - 88050 Simeri Crichi (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli con fabbricato rurale all'asta a simeri crichi

Questa porzione di territorio rurale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni agricoli ben collegati e una struttura rurale da recuperare. Posizionata in posizione periferica rispetto al centro di Simeri Crichi, la proprietà si affaccia nelle vicinanze del torrente Simeri, offrendo un contesto naturale dominante e scenari tipici dell'entroterra calabrese.

Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (uliveti, pascolo e seminativo) con un fabbricato rurale di circa 92 mq in stato di cattiva manutenzione; la vegetazione spontanea ne ha impedito l'accesso completo al momento del sopralluogo. I terreni si sviluppano dalla sommità collinare verso la valle, con pendenze variabili: alcune particelle (es. 14 e 10) sono collinari e scoscese, altre (es. 2, 5, 11, 12, 97, 98) hanno conformazione più pianeggiante. La particella 2 è in parte coltivata ad uliveto (circa 65%) mentre porzioni di altre particelle risultano erose dalle acque del fiume. Sono presenti condotte d’acqua per uso irriguo che attraversano alcune particelle (2 e 11).

Punti di forza: accesso dalla strada provinciale che collega il centro abitato di Simeri Crichi alla frazione Simeri, buona esposizione e varietà di colture (uliveti e pascolo) che rendono il lotto adatto a ripristini agricoli o progetti di riqualificazione. Criticità da considerare: fabbricato rurale in cattivo stato, porzioni di terreno soggette a erosione fluviale e la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultanti dalla visura (verificare la documentazione prima di acquistare all'asta).

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona periferica ma ben collegata; il centro del paese offre servizi essenziali come scuole, farmacie e posta, mentre la viabilità provinciale garantisce collegamenti con i centri limitrofi e con la rete stradale della provincia di Catanzaro. L'uso attuale è agricolo e la destinazione urbanistica è zona agricola (Zona E).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveti, pascolo, seminativo) con fabbricato rurale
• Superficie: più particelle catastali (diverse estensioni; fabbricato rurale circa 92 mq)
• Piano: terreno collinare e vallivo (accesso da strada provinciale)
• Località: Comune di Simeri Crichi (CZ), prossimità torrente Simeri
• Stato: terreni con pendenze variabili; fabbricato rurale in cattivo stato di manutenzione
• Pertinenze: accesso da strada provinciale; condotte irrigue attraversanti alcune particelle
• Classe energetica: non indicata

Valore base d'asta indicato in perizia: € 185.000. Prima di procedere, si raccomanda la consultazione integrale della perizia e della visura ipotecaria per verificare iscrizioni e pignoramenti.

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