Magazzino All'asta In Via Della Resistenza - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a catanzaro

Ampio appartamento su due livelli, proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e una grande terrazza praticabile nel quartiere Santa Maria di Catanzaro. Opportunità interessante per uso residenziale con spazi esterni esclusivi.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo: ingresso, cucina abitabile con affaccio sulla corte privata, soggiorno e bagno al piano terra; al piano primo tre camere da letto, bagno e una lavanderia ricavata sul balcone. Finestre e balconi garantiscono buona luminosità; le finiture sono nella media e gli spazi risultano razionali e vivibili. Al piano terra è presente un'area esterna pavimentata di circa 33 m² ideale come posto relax o per accesso carrabile/pedonale.

Punto di forza l'ampio lastrico solare di circa 140 m² (accessibile tramite scala a chiocciola) sul quale è stato realizzato un gazebo in legno di circa 18 m²: uno spazio versatile per convivialità e relax con vista aperta. Sono inoltre presenti due balconi e una veranda chiusa al piano terra che amplia la superficie abitabile. Trasparenza: alcune opere (veranda, lavanderia su balcone, scala esterna e gazebo) risultano realizzate senza titoli abilitativi e potrebbero richiedere verifiche/adempimenti urbanistici o interventi per la regolarizzazione.

L'unità è collocata in contesto residenziale tranquillo, con facilità di accesso dalla via della Resistenza e servizi di quartiere a breve distanza (negozi, scuole e collegamenti urbani). Zona ben collegata al resto della città, adatta a famiglie e a chi cerca una soluzione con spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (piano terra + primo)
• Superficie commerciale: 143,86 m² circa
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Catanzaro (quartiere Santa Maria, via della Resistenza)
• Stato: rifiniture nella media, abitabile; opere esterne non titolate da regolarizzare
• Pertinenze: corte esterna privata ~33 m², veranda chiusa ~10–11 m², balconi, lastrico solare ~140 m² con gazebo in legno ~18 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.