Attivita Commerciale All'asta In Contrada Difisula - 88050 Sorbo San Basile (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con caseificio all'asta a sorbo san basile

Questa azienda ovicaprina con annesso caseificio viene proposta all'asta: un'opportunità completa per chi cerca un compendio produttivo pronto all'uso in provincia di Catanzaro. Immobile all'asta ideale per attività agricola, allevamento e trasformazione lattiero-casearia.

Lotto unico costituito da un corpo principale coperto di circa 6.841,70 m² e da ampie superfici agricole scoperte per complessivi 51.874,00 m². Il complesso comprende sei stalle (totale 5.196,04 m²), un laboratorio-caseificio (317,20 m²), due uffici (209,94 m²), quattro locali deposito (985,18 m²) e due abitazioni civili (216,00 m² complessivi). Gli impianti risultano dotati di certificazione di conformità; non sono presenti impianti a risparmio energetico. È presente il certificato di agibilità (prot. 1512 del 08/06/2006) e il terreno è classificato urbanisticamente come agricolo.

Punti di forza: struttura aziendale completa e produttiva con ampie aree coperte dedicate a stalle e depositi, laboratorio caseario funzionante e due unità abitative per il personale o i gestori. Il lotto si trova in contrada Granaro-Difisula (Comune di Sorbo San Basile), posizione riservata e funzionale per attività rurali. Si segnala la presenza di alcune opere in corso o non denunciate in catasto; per tali parti la perizia indica possibili oneri di urbanizzazione e la possibilità di sanatoria ove applicabile. Sono inoltre indicate imposte non pagate per un importo complessivo riportato in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma collegata alla rete viaria provinciale di Sorbo San Basile, a breve distanza dai principali servizi del paese e con accesso agevole per mezzi agricoli e di trasporto. Zona adatta a chi cerca un'azienda agricola operativa con ampi spazi esterni e strutture produttive già strutturate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda ovicaprina con caseificio (lotto unico)
• Superficie: terreno 51.874,00 m² (scoperto) + superficie coperta 6.841,70 m²
• Piano: complesso terreno/pluripiano per le abitazioni (vedi planimetrie)
• Località: contrada Granaro-Difisula, Sorbo San Basile (CZ)
• Stato: operativo/uso produttivo; alcune strutture non denunciate in catasto e opere da regolarizzare
• Pertinenze: 6 stalle, laboratorio-caseificio, 2 uffici, 4 depositi, 2 abitazioni
• Classe energetica: non indicata nella perizia; impianti conformi (assenza di impianti a risparmio energetico segnalata)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sul lotto unico per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per ricevere la documentazione completa.