Hotel - Albergo All'asta In Contrada Santa Caterina, N Snc - 88050 Sorbo San Basile (CZ) - LOTTO 22968

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con fotovoltaico all'asta a sorbo san basile

All'asta proponiamo un immobile di grande potenzialità: un complesso alberghiero completo su lotto privato, ideale per operatori del settore ricettivo o investitori che cercano una struttura pronta all'uso con importanti impianti energetici. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Sorbo San Basile (CZ).

Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano seminterrato per una superficie coperta lorda complessiva di circa 3.736 m², inserito in un lotto privato di 4.038 m² (area di sedime edificio 1.510 m²; corte esterna 2.528 m²). Al piano seminterrato (circa 950 m²) sono presenti palestra, centro benessere, lavanderia, locali tecnici e sala ristorante; al piano terra (1.500 m²) ampia sala ristorante con cucina, hall e 10 camere; primo piano (643 m²) con 21 camere e due ripostigli; secondo piano (643 m²) con 15 camere. Completano la proprietà un locale caldaia esterno (21,64 m²), impianti fotovoltaici (70 kW sul tetto del ristorante + 20 kW a terra) e un depuratore privato. Presente ascensore.

L’immobile, completato nel 2012 e in buono stato conservativo generale, è dotato di cappotto termico, infissi con vetrocamera, impianti elettrici e idrico-sanitari in buono stato e sistemi di riscaldamento misti (pompe di calore collegate a solare termico e fotovoltaico, caldaia a gas e impianto a biomasse). Classe energetica: E (APE allegato). Criticità da considerare: la struttura non può attualmente esercitare attività alberghiera a seguito di ordinanza comunale che ha revocato la licenza per mancati rinnovi delle certificazioni antincendio e autorizzazioni allo scarico; inoltre l’area è soggetta a vincoli ambientali e idrogeologici. Due tettoie esterne, precarie, sono consigliate essere rimosse o ricostruite a norma.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale per attività ricettiva; impianto fotovoltaico consistente che riduce i costi di gestione; impianti moderni e cappotto termico; posizione isolata per chi cerca tranquillità ma con facilmente raggiungibile territorio circostante. Possibilità di rilanciare la struttura con interventi mirati per il ripristino delle autorizzazioni e il riavvio dell’attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (struttura turistico-ricettiva) all'asta
• Superficie: lorda coperta totale circa 3.736 m²; lotto 4.038 m² (area sedime 1.510 m²; corte 2.528 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo + secondo
• Località: contrada Santa Caterina, Sorbo San Basile (CZ)
• Stato: buono, necessita modesti lavori di manutenzione ordinaria; licenza alberghiera revocata (vedi nota)
• Pertinenze: locale caldaia esterno (21,64 m²), impianti fotovoltaici 70 kW + 20 kW, depuratore, ascensore
• Classe energetica: E (APE allegato)

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