Hotel - Albergo All'asta In Contrada Santa Caterina, N Snc - 88050 Sorbo San Basile (CZ) - LOTTO 22968

Descrizione

🏡 complesso alberghiero moderno con fotovoltaico all'asta a Sorbo San Basile

Questo ampio complesso ricettivo è proposto all'asta: un'opportunità per investitori o operatori del settore turistico che cercano un immobile all'asta con impianti energici moderni e ampie superfici. Completato nel 2012 e mantenuto in buono stato, offre una base solida per rilancio commerciale o riconversione.

Il lotto comprende un fabbricato su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo) con superficie lorda articolata come segue: seminterrato 950,04 mq (palestra, centro benessere, lavanderia, locali tecnici e sala ristorante), piano terra 1.500,00 mq (ampia sala ristorante, cucina, hall e 10 camere), primo piano 643,00 mq (21 camere + ripostigli) e secondo piano 643,00 mq (15 camere). È presente ascensore; l'immobile dispone di impianti di riscaldamento misti (pompe di calore con solare termico e fotovoltaico, caldaia a gas e biomasse) e di due impianti fotovoltaici (70 kW su copertura ristorante e 20 kW su area esterna). Completano la proprietà un locale caldaia esterno (mq 21,64), il depuratore esterno e una corte esterna di pertinenza.

Tra i plus: struttura portante moderna, isolamento termico con cappotto, infissi con vetrocamera e finiture superiori alla media. L'APE classifica l'edificio in classe energetica E. Lo stato generale è buono; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria (pitturazioni, pulizia aree esterne). Nota importante: l'attività alberghiera non è attualmente esercitabile in quanto la licenza è stata revocata con ordinanza comunale del 08/06/2016 per mancata certificazione antincendio e autorizzazione scarichi; inoltre l'area è soggetta a vincoli ambientali, idrogeologici e forestali. Sono presenti due tettoie precarie consigliate da rimuovere.

La proprietà si trova in località Santa Caterina, nel comune di Sorbo San Basile: contesto tranquillo, immerso nella natura, adatto a progetti turistico-ricettivi o strutture ricreative che puntino sul territorio. Considerata la collocazione relativamente isolata, la vendita in asta giudiziaria può rappresentare un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo energetico ed efficienza gestionale grazie agli impianti fotovoltaici già installati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (struttura turistico-ricettiva)
• Superficie: seminterrato 950,04 mq; piano terra 1.500,00 mq; primo 643,00 mq; secondo 643,00 mq (superficie lorda totale edifici 3.736,04 mq); corte esterna di proprietà mq 2.528,00; sedime mq 1.510,00
• Piano: seminterrato + terra rialzato + primo + secondo; ascensore presente
• Località: località Santa Caterina, Sorbo San Basile (CZ)
• Stato: buono, completato 2012; necessarie modeste opere di manutenzione ordinaria; presenza di vincoli ambientali e idrogeologici; attività alberghiera attualmente non esercitabile per carenze autorizzative
• Pertinenze: locale caldaia mq 21,64; impianto fotovoltaico 70 kW (copertura ristorante) + 20 kW (area esterna); depuratore esterno; non collegato alla rete fognaria comunale
• Classe energetica: E (APE allegato alla perizia)

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