Hotel - Albergo All'asta In Contrada Santa Caterina, N Snc - 88050 Sorbo San Basile (CZ) - LOTTO 22968

Descrizione

🏡 albergo con corte e fotovoltaico all'asta a Sorbo

Proponiamo in vendita all'asta un ampio complesso alberghiero con ampi spazi esterni e impianto fotovoltaico, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo alla ricerca di un'operazione in asta giudiziaria a Sorbo San Basile. Un'immobile all'asta che offre volumi importanti e soluzioni impiantistiche moderne, da valorizzare.

Si tratta di un complesso alberghiero completato nel 2012, composto da seminterrato + piano terra rialzato + primo e secondo piano. Superficie coperta complessiva pari a 3.736,04 m² (seminterrato 950,04 m²; piano terra 1.500 m²; piano primo 643 m²; piano secondo 643 m²) su lotto di 4.038 m² (area di sedime 1.510 m² e corte esterna 2.528 m²). Distribuzione interna: al seminterrato palestra, centro benessere, lavanderia, locali tecnici e sala ristorazione; al piano terra ampia sala ristorante con cucina, hall e 10 camere; al piano primo 21 camere; al piano secondo 15 camere.

Plus significativi: impianti moderni (pompe di calore integrate con solare termico e fotovoltaico, caldaia a gas e impianto a biomasse), impianto fotovoltaico da 70 kW in copertura + 20 kW esterno, ascensore e materiali di finitura di buon livello (cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera). L'edificio è in buono stato generale e necessita solo di modesti lavori di manutenzione ordinaria (verniciatura, pulizia esterna). Classe energetica: E (APE).

Aspetti da conoscere: l'area è soggetta a vincoli ambientali e idrogeologici; inoltre, per motivi amministrativi (mancanza di rinnovo certificazione antincendio e autorizzazione allo scarico) la licenza di attività alberghiera risultava revocata con ordinanza comunale (08/06/2016) e la struttura non è al momento operativa come albergo. Sono presenti due tettoie precarie da rimuovere; la mancanza delle stesse non compromette la funzionalità principale dell'immobile. Si tratta comunque di una concreta opportunità di investimento per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria e recuperare o riconvertire la struttura.

Contesto: ubicato in contrada Santa Caterina, comune di Sorbo San Basile (CZ), il complesso gode di una posizione tranquilla, adatta a una struttura turistico-ricettiva immersa nel territorio. Servizi e collegamenti locali tipici di realtà di piccola dimensione; buona possibilità di attrarre clientela specializzata con adeguati interventi e pratiche amministrative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (struttura ricettiva)
• Superficie: coperta 3.736,04 m² (lotto totale 4.038 m²; sedime 1.510 m²; corte 2.528 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + 1° e 2° piano (tre piani fuori terra)
• Località: contrada Santa Caterina, Sorbo San Basile (CZ)
• Stato: buona conservazione, completato 2012; modesti lavori di manutenzione ordinaria; attualmente non operativo come albergo (revoca licenza comunale)
• Pertinenze: locale caldaia 21,64 m²; corte esterna 2.528 m²; impianti fotovoltaici 70 kW + 20 kW; depuratore; ascensore; sistemi di riscaldamento multipli
• Classe energetica: E (APE)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci e ti guideremo passo passo nell'opportunità all'asta.