Appartamento All'asta In Via Aia, 11 - 88068 Soverato (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte comune all'asta a soverato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona storica di Soverato: appartamento al piano terra da ristrutturare, ideale per chi vuole investire con interventi mirati e trasformarlo in una casa su misura. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e richiede lavori di riqualificazione e adeguamento degli impianti.

L'appartamento (appartamento all'asta) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 105,62 m² e corrisponde a 4,5 vani catastali. L'accesso è al piano terra di un edificio di tre livelli; l'atrio d'ingresso è in comune con il vano scala che serve i piani superiori. Internamente lo spazio è composto da un ampio ambiente giorno ad uso cucina/soggiorno, un disimpegno con due ripostigli e un bagno (rialzato di circa 10 cm). La planimetria attuale non prevede una zona notte conforme alle misure minime: è pertanto necessario creare una camera che rispetti i requisiti igienico-sanitari.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: infiltrazioni e presenza di muffa in alcuni ambienti, distacchi di intonaco nel bagno con armature del solaio parzialmente esposte e partizioni leggere in legno da sostituire. Gli impianti esistono e risultano funzionanti ma non sono autonomi (servono l'intero fabbricato): è quindi da prevedere l'adeguamento degli impianti per garantire l'indipendenza dell'unità. Sono presenti contatori gas, luce e acqua e l'immobile risulta con classe energetica G (APE depositato 30/06/2025).

Punti di forza: superficie generosa per un appartamento al piano terra, ingresso indipendente dall'atrio, presenza di aree esterne comuni sul fronte (corte e marciapiede) che agevolano l'accessibilità, posizione nel tessuto urbano della “zona superiore/centro storico” di Soverato, a breve distanza dai servizi locali e dalle vie di collegamento. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione dopo i lavori.

Contesto e servizi: ubicato in via Aia, in una strada a fondo chiuso di facile accesso, l'immobile si trova nella parte alta del centro di Soverato, con negozi, servizi e collegamenti a portata di mano. La posizione consente sia la tranquillità tipica della zona superiore sia la vicinanza alle attrattive della città e al litorale raggiungibile in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 105,62 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio su tre livelli; lati nord/ovest parzialmente seminterrati)
• Località: via Aia, Soverato (zona superiore / centro storico)
• Stato: da ristrutturare, non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: aree esterne comuni (corte frontale e marciapiede); corte retrosegregata non di pertinenza esclusiva
• Classe energetica: G (APE depositato 30/06/2025)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare questo appartamento all'asta a Soverato? Contattaci e ti guidiamo passo passo.