Appartamento All'asta In Via Aia, 11 - 88068 Soverato (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a soverato

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da riqualificare in posizione residenziale: spazio interno generoso, corte esterna e impianti presenti. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Soverato e rimettere a valore una soluzione con potenziale.

L'unità è un appartamento al piano terra (sub. 5) di un fabbricato su tre livelli, con superficie commerciale pari a 105,62 mq. Internamente si compone di ingresso comunicante con atrio comune, ampia zona giorno adibita a cucina-soggiorno, un disimpegno con due ripostigli e un bagno rialzato di circa 10 cm. La distribuzione attuale non prevede una camera da letto conforme alle superfici minime previste per legge, perciò sono necessari interventi di adeguamento e ristrutturazione.

Lo stato conservativo richiede lavori: sono evidenti infiltrazioni con presenza di muffe, lesioni al soffitto del bagno e porzioni di finitura distaccate; parte degli ambienti è separata da una parete in legno non coibentata. Gli impianti idrico, elettrico e gas sono presenti e funzionanti ma non autonomi (servono l’intero fabbricato); contatori e quadri sono accessibili dall’esterno. L’attestato di prestazione energetica (APE) risulta in classe G (depositato il 30/06/2025; validità fino al 30/06/2035).

Punti di forza: ampia superficie commerciale, corte esterna e accesso al piano terra; possibilità di ridistribuire gli spazi per ricavare una camera conforme; prezzo competitivo derivante dalla vendita all'asta (valore di mercato stimato nel relativo CTU). Criticità trasparenti: necessita lavori di ristrutturazione, adeguamento impiantistico e creazione di una camera conforme alle norme igienico-sanitarie.

Contesto: l’immobile si trova in via Aia, nella parte superiore di Soverato, in un contesto residenziale di bassa collina a breve distanza dai servizi del centro urbano. Facilità di accesso veicolare e presenza di negozi e servizi comunali nelle vicinanze rendono la posizione comoda sia per uso residenziale che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (sub. 5)
• Superficie: 105,62 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da atrio comune)
• Località: via Aia, Soverato (CZ)
• Stato: da ristrutturare; non abitabile al momento (infiltrazioni, lesioni, opere di adeguamento necessarie)
• Pertinenze: corte/aree esterne comuni (sub. 2 e sub. 3)
• Classe energetica: G (APE depositata 30/06/2025, validità fino al 30/06/2035)
• Consistenza catastale: 4,5 vani — rendita € 232,41

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate sull'immobile all'asta a Soverato? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.