Attivita Commerciale All'asta In Via Muccioli - 88049 Soveria Mannelli (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone commerciale 4.648 mq all'asta a Soveria Mannelli

Questo ampio capannone industriale è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per investitori, imprese o operatori logistici in cerca di spazio produttivo o da riconvertire. L'acquisto avviene tramite procedura telematica prevista per l'asta giudiziaria.

Tipologia: capannone artigianale-commerciale prefabbricato intelaiato sviluppato su due livelli con superficie utile complessiva di 4.648,08 mq (superficie commerciale 5.721,98 mq). Il piano terra offre circa 2.998,31 mq ripartiti in due vani principali, vano scala e due vani ascensori; il piano seminterrato circa 1.649,77 mq con vano tecnico, vano scala e due ascensori. Le altezze utili variano da 4,45 m a 5,80 m al piano terra e da 3,77 m a 4,12 m al seminterrato. L'immobile viene venduto nello stato di fatto: incompleto, privo delle divisioni interne, dei servizi igienici, delle finiture e degli impianti (elettrico, idrico, termico, climatizzazione, antincendio); è assente il certificato di agibilità e per il completamento sarà necessario un nuovo titolo edilizio da presentare allo SUAP del Comune di Soveria Mannelli.

Punti di forza: ampia superficie coperta e grande area esterna di servizio di circa 9.000 mq, adatta a movimentazione mezzi e parcheggi; struttura prefabbricata intelaiata che favorisce flessibilità d'uso; presenza di impianto fotovoltaico sul lastrico (sub 5, 31,85 kW con incentivi del IV Conto Energia) e diritto di superficie ceduto sul sub 4 per un impianto da 299,39 kW (ceduto a terzi). Nota: sul lotto gravano servitù di passaggio per l'area esterna; il potenziale acquirente dovrà valutare tali vincoli. L'immobile è ideale per chi cerca una grande opportunità da ristrutturare o completare in regime di asta giudiziaria.

Contesto e collegamenti: ubicato in via Muccioli, Soveria Mannelli (CZ), il capannone gode di accessibilità carrabile e ampi spazi esterni. La posizione è adatta per attività produttive, deposito o logistica, con possibilità di interventi di completamento in base alle normative comunali. Essendo un immobile all'asta, la procedura è gestita tramite piattaforma telematica e può rappresentare un vantaggio in termini di tempi e costo rispetto a mercati tradizionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale-commerciale prefabbricato intelaiato
• Superficie: 4.648,08 mq utile (superficie commerciale 5.721,98 mq)
• Piano: due livelli (piano terra e seminterrato)
• Località: Soveria Mannelli (CZ), via Muccioli
• Stato: incompleto, privo di divisioni interne, finiture e impianti; assenza certificato di agibilità; lievi difformità rispetto ai titoli edilizi
• Pertinenze: area esterna ~9.000 mq; sub 1 corte esterna (B.C.N.C.); lastrico solare sub 4 e 5 (su sub 5 impianto fotovoltaico 31,85 kW; sub 4 diritto di superficie ceduto per impianto 299,39 kW)
• Prezzo base d'asta: € 911.503,64
• Offerta minima accettata: € 683.627,73 (75% prezzo base)
• Rilanci minimi: € 45.575,18
• Cauzione: 10% del prezzo base d'asta
• Classe energetica: non indicata

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