Appartamento All'asta In Via Risorgimento - 88049 Soveria Mannelli (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto e balconi all'asta a Decollatura

Vendita all'asta di un appartamento dal carattere familiare, con ampie superfici esterne e sottotetto utilizzabile: opportunità ideale per chi cerca spazio e posizione in centro. L'immobile è offerto in procedura esecutiva e presenta valore di perizia utile come riferimento.

L'appartamento è parte di una villetta a più piani, sito in via Risorgimento a Decollatura (CZ). Tipologia A/3, categoria residenziale, 5 vani catastali: superficie coperta lorda piano abitativo 108 m² (superficie netta 89 m²) a cui si aggiungono balconi per 39 m²; ingresso al piano terra con superficie lorda 23 m² (netta 18 m²) e sottotetto con superficie lorda circa 100 m². Il fabbricato è stato realizzato negli anni '90 e l'intero immobile gode di certificato di agibilità rilasciato il 17/05/2002.

Distribuzione e finiture: soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, doppi servizi e corridoio; balconata continua su tre lati che garantisce ottima luminosità. Pavimenti in ceramica e parquet nella camera da letto, soglie in marmo, infissi in legno massello di pregio, impianti elettrico, idrico e riscaldamento (caldaia/pellet) funzionanti; portone d’ingresso in legno massello. Il sottotetto, allo stato rustico, offre ulteriore superficie utile per ampliamento o trasformazione (verificare oneri urbanistici).

Punti di forza e osservazioni: ampie superfici totali (abitazione + balconi + sottotetto), buona qualità delle finiture interne e balconi su tre lati che aumentano la vivibilità. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e dalla loro figlia; la perizia segnala minime difformità rispetto al progetto originario (leggero incremento del salone e continuità balconi), per le quali non è stato presentato titolo di sanatoria: il costo stimato per eventuale titolo in sanatoria è indicato in perizia (circa €3.104). Si segnala la presenza di formalità iscritte (ipoteche e trascrizione di pignoramento) come da procedura esecutiva: informarsi dettagliatamente prima di partecipare.

Contesto e servizi: posizione centrale nel Comune di Decollatura, con servizi pubblici, scuole e piccoli esercizi a breve distanza; collegamenti con la rete stradale locale e proximità ai principali servizi del territorio di provincia. Zona ben servita e con buona vivibilità residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta (unità abitativa con sottotetto) all'asta
• Superficie: abitazione lorda 108 m² (netta 89 m²) + balconi 39 m² + ingresso/pertinenza 23 m² + sottotetto lordi ~100 m²
• Piano: primo piano abitazione; ingresso al piano terra; sottotetto accessibile con scala interna
• Località: via Risorgimento, Decollatura (CZ)
• Stato: buone condizioni generali; sottotetto allo stato rustico; agibilità presente (17/05/2002)
• Pertinenze: balconata continua su tre lati; ingresso al piano terra; sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupato dai debitori (presenza familiare)
• Valore di perizia: € 148.516,00 (valore totale stimato del bene pignorato)

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