Appartamento All'asta In Località Ciricilla - 88055 Taverna (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale indipendente con terreno all'asta a ciricilla

Questa casa rurale con terreno in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in un contesto naturale e tranquillo. Immersa nella frazione Ciricilla del Comune di Taverna, l'immobile offre ampi spazi abitativi e pertinenze ideali per attività agricole o hobbistiche.

L'immobile è una casa rurale su due piani fuori terra con sottotetto non abitabile; la superficie commerciale presa a riferimento è di 183,19 mq. Piano terra con zona giorno e locali accessori (superficie commerciale piano terra 95,91 mq) e cantina di 25,85 mq; primo piano con superficie commerciale di 87,28 mq; sottotetto non abitabile di 66,75 mq. La struttura è realizzata con muratura mista, solai in calcestruzzo e laterizi e copertura in lamiera. Lo stato conservativo è mediocre: la casa necessita di lavori di manutenzione e adeguamento.

All'esterno è presente un corpo di fabbrica annesso in condizioni fatiscenti (utilizzato come porcilaia/rifugio animali/deposito) che occupa una superficie di circa 225,29 mq. Completano la proprietà più appezzamenti di terreno agricolo catastalmente identificati (foglio 10, particelle 28, 30, 315, 317, 339, 341, 342, 344, 53), ideali per coltivazioni o pascolo e collegati direttamente all'immobile.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, posizione riservata immersa nel verde, pertinenze agricole utili per attività rurali o per ricavare ulteriori vani. Criticità: necessità di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione di corpi accessori; il sottotetto non è abitabile allo stato attuale. Classe energetica non indicata in perizia (APE da eseguire).

La proprietà si trova nella località Ciricilla (Contrada Colle Macchia), a 1.374 m s.l.m., in una zona periferica ma raggiungibile dalla Strada Statale 22; il contesto è rurale, tranquillo e adatto a chi cerca privacy e spazi aperti. Servizi principali e centri abitati si raggiungono con strada provinciale; la frazione è composta da poche abitazioni e offre un ambiente naturale ideale per attività agricole e ricreative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale unifamiliare con pertinenze agricole
• Superficie: superficie commerciale di riferimento 183,19 mq (PT 95,91 mq + cantina 25,85 mq; 1° piano 87,28 mq; sottotetto 66,75 mq non abitabile)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto
• Località: Comune di Taverna, contrada Colle Macchia, località Ciricilla (CZ)
• Stato: condizioni mediocri; necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione
• Pertinenze: corpo annesso/stalla ~225,29 mq; terreni agricoli (foglio 10 particelle 28,30,315,317,339,341,342,344,53)
• Classe energetica: non classificata (APE da eseguire)

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