Appartamento All'asta In Via I Maggio - 88055 Taverna (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a taverna

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa con spazi esterni generosi in posizione comoda a Taverna. Ideale per una coppia o come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 79 m² (superficie lorda abitazione 67 m²) situato al 3° piano, scala A. La distribuzione interna prevede ingresso su soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile. Dalla zona giorno è presente un'apertura nel solaio che permette l'accesso al torrino scala condominiale; nella planimetria è segnalata la porzione riferita al torrino/fine corsa ascensore come elemento da scorporare. Le divisioni interne non risultano completamente conformi al progetto originario (mancata realizzazione di un ripostiglio e diversa distribuzione degli spazi), ma l'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione, richiedendo lavori di tinteggiatura e alcuni interventi di ripristino.

Punti di forza: la presenza di un ampio terrazzo offre una zona esterna sfruttabile per pranzi e relax; la pianta compatta facilita una riorganizzazione interna a basso impatto; documentazione tecnica in perizia con valutazione di mercato e stima dei costi. In perizia il valore di mercato è stato stimato in €73.766,25; dopo oneri di regolarizzazione urbanistica (€3.000) e costi di ripristino (€10.000) il valore del lotto è stato indicato in €61.000 (valore perizia).

Situato in Viale Primo Maggio, Taverna (CZ), l'appartamento si trova in una zona semincentrale comoda ai servizi del paese. Taverna è un centro montano apprezzato, con collegamenti e attività locali che rendono l'immobile adatto sia come prima abitazione sia come casa vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 3)
• Superficie: commerciale 79 m² (lorda abitazione 67 m²; scoperto ragguagliato 12 m²)
• Piano: 3° piano, scala A
• Località: Viale Primo Maggio, Taverna (CZ)
• Stato: discrete condizioni, non totalmente conforme al progetto; lavori di ripristino necessari
• Pertinenze: ampio terrazzo; porzione indicata collegata al torrino scala (fine corsa ascensore condominiale)
• Classe energetica: F — IPE 150,79 kWh/m² anno

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