Appartamento All'asta In Località Ciricilla - 88055 Taverna (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a ciricilla (taverna)

Questa casa rurale immersa nel verde di Ciricilla (Comune di Taverna) è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e annessi agricoli. L'immobile, adatto a chi ama la tranquillità e i paesaggi appenninici, richiede interventi di ristrutturazione ma offre potenzialità concrete per uso residenziale e agricolo.

Si tratta di una casa rurale su due piani fuori terra con sottotetto non abitabile; superficie commerciale utilizzata in perizia 183,19 mq. Al piano terra troviamo gli ambienti principali con cantina annessa (25,85 mq), il primo piano è collegato internamente e il sottotetto sviluppa ulteriori 66,75 mq non abitabili. All'esterno è presente un corpo di fabbrica pertinenziale adibito a stalla/porcilaia e deposito (circa 225,29 mq) che amplia le possibilità d'uso dell'immobile. Struttura in muratura mista, solai in calcestruzzo e laterizi, copertura in lamiera; stato conservativo complessivo definito mediamente fatiscente.

Punti di forza: posizione riservata in contesto rurale di alta quota (località ciricilla, circa 1.374 m s.l.m.), grandi aree esterne ideali per attività agricole o per chi desidera ampi spazi privati, presenza di annessi funzionali e cantina. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà con valore di sviluppo, ideale per chi cerca una casa con terreno o una piccola attività agro‑ricettiva.

Contesto e servizi: la frazione è tranquillissima e poco abitata, collegata dalla Strada Statale 22; i servizi principali sono disponibili nel centro di Taverna. La posizione è strategica per chi cerca quiete, escursioni e contatto con la natura, pur mantenendo accesso alle strade provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (fabbricato residenziale con annessi agricoli)
• Superficie: superficie commerciale fabbricato 183,19 mq (perizia CTU); sottotetto 66,75 mq (non abitabile)
• Piano: piano terra e primo (sottotetto non abitabile)
• Località: contrada Colle Macchia, località Ciricilla — Comune di Taverna (CZ)
• Stato: condizioni mediocri / struttura con parti fatiscenti; richiede interventi di manutenzione e adeguamento
• Pertinenze: cantina 25,85 mq; corpo stalla/porcilaia e deposito ~225,29 mq; terreni agricoli su più particelle catastali (valutati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia CTU: valore stimato fabbricato €62.513, valore terreni €35.804 — stima complessiva €98.317 (dati riportati in perizia).

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