Appartamento All'asta In Via Francesco Acri - 88055 Taverna (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cantina all'asta a taverna

Un'opportunità interessante nel cuore del centro storico: unico appartamento su più livelli, proposto all'asta giudiziaria, con doppi ingressi su Via Francesco Acri e cantina di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione ampia da vivere o da ristrutturare con margine di personalizzazione.

L'immobile (Lotto unico) è costituito dalla somma di due unità catastali collegate internamente da scala privata: superficie commerciale complessiva 311,50 mq (Bene 1: 128,60 mq; Bene 2: 182,90 mq). Distribuzione su più piani: piano seminterrato (cantina), piano terra, primo e secondo; accessi indipendenti entrambi su Via Francesco Acri. Struttura in muratura portante, facciate intonacate e finiture interne miste: il piano corrispondente al Bene 2 è stato ristrutturato recentemente ed è in ottimo stato, mentre il Bene 1 necessita di lavori di rinfresco e ammodernamento.

Interni e pertinenze: Bene 1 — cucina rustica, tavernetta, ripostiglio al piano terra; camera, sala da pranzo/soggiorno e bagno al piano superiore. Bene 2 — cantina al seminterrato; al primo piano camera padronale con bagno, camera, soggiorno, bagno di piano e lavanderia; al secondo cucina, soggiorno/pranzo e ripostiglio; balconi e cantina compresi. Impianti elettrico e termo-idraulico presenti ma, secondo CTU, presumibilmente privi delle certificazioni DM 37; attestato di prestazione energetica non reperito. Non è presente certificato di agibilità (edificato ante 1967). Piccole difformità catastali e urbanistiche segnalate con stima dei costi di adeguamento (aggiornamento planimetria, conformità impianti, eventuale adeguamento urbanistico).

Punti di forza: ampia metratura effettiva utile per soluzioni familiari o ricettive, porzione recentemente ristrutturata con finiture pregevoli (bagno in marmo e vasca idromassaggio), due ingressi indipendenti e cantina. Assenza di oneri condominiali e nessun contratto di locazione registrato; immobile libero da vincoli storico-artistici. Situato adiacente alla chiesa di S. Domenico, in posizione centrale e servita.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Taverna (CZ), via Francesco Acri, con vicinanza a servizi di quartiere, chiese e collegamenti locali. Zona residenziale ben localizzata, ideale per chi desidera vivere nel borgo storico con comodità a portata di mano. L’immobile è soggetto a procedura esecutiva (trascrizione pignoramento 10/11/2014) come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (Lotto unico formato da 2 unità catastali collegate)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 311,50 mq (Bene 1: 128,60 mq; Bene 2: 182,90 mq)
• Piano: seminterrato/terra/primo/secondo (più livelli), senza ascensore
• Località: Via Francesco Acri, centro storico, Taverna (CZ)
• Stato: bene 2 in ottimo stato (ristrutturato); bene 1 da rinfrescare/riammodernare
• Pertinenze: cantina (15 mq), balconi (12,5 mq indicativi)
• Classe energetica: non disponibile (attestato non reperito)

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