Appartamento All'asta In Via Conte - 88060 Montauro (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta e balcone all'asta a montauro

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Montauro (CZ). Ideale per chi vuole investire in una casa con potenziale di valorizzazione, l'unità è venduta in procedura esecutiva e necessita di lavori e regolarizzazioni documentali.

L'appartamento (rif. lotto 2) è distribuito su due livelli: al piano terra una stanza con bagno esterno, al piano primo cucina e locale sottotetto/soffitta, oltre a balconi. L'immobile è in fase di ristrutturazione ma presenta difformità rispetto alla pratica presentata allo Sportello Unico (SCIA n. 763 dell'11/06/2025): sono emersi interventi su parti strutturali e modifiche distributive che richiedono aggiornamenti catastali e, se necessario, pratiche di sanatoria. Non è presente agibilità; gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) risultano assenti o non completati. È già stato redatto l’Attestato di Prestazione Energetica: classe G.

Tra i punti di forza: la posizione nel centro storico con affacci e balconi, la presenza del sottotetto utilizzabile come ambiente abitabile o come vano accessorio e la metratura commerciale ampia che consente diverse soluzioni progettuali. Punti di attenzione: l'accesso attualmente avviene tramite ingresso comune e attraversamento di altra unità della stessa ditta; sono presenti difformità catastali e opere in corso che richiedono aggiornamento documentale e relativo onere tecnico/amm.va.

La zona è inserita nel contesto storico del borgo di Montauro, con servizi di prima necessità nelle vicinanze e collegamenti rapidi verso la statale SS106 e le località costiere (Caminia, Pietragrande). Vicinanza a servizi comunali, scuole e attività locali: una soluzione comoda sia per uso personale che per locazione turistico-residenziale dopo il completamento dei lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo/sottotetto) — Lotto 2 procedura esecutiva
• Superficie: superficie convenzionale vendibile 162,10 m² (sup. lorda indicata 156,80 m²)
• Piano: piano terra e primo (soffitta/sottotetto) – accesso tramite ingresso comune / attraversamento altra unità
• Località: Montauro (CZ) – centro storico, Via Conte snc
• Stato: in fase di ristrutturazione; opere in corso e difformità rispetto a SCIA; impianti non attivi/assenti; assenza di agibilità
• Pertinenze: balconi (coperti e scoperti), locale soffitta/sottotetto
• Classe energetica: G (APE trasmesso 04/11/2025)

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