Appartamento All'asta In Via Conte - 88060 Montauro (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a montauro

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare nel centro storico di Montauro. Venduto come unità catastale separata (sub. 8), è ideale per investitori o acquirenti che vogliano intervenire con lavori di ristrutturazione e ottenere una soluzione su più livelli.

L'immobile è un appartamento su due livelli con accesso da ingresso comune e collegamento interno tra piano terra e piano primo. La superficie lorda dichiarata è di circa 123 mq (superficie commerciale convenzionale 162,10 mq comprensiva di balconi), con soffitta pratica al piano superiore. Lo stato è in fase di ristrutturazione: le finiture interne e gli impianti sono da completare. Gli impianti idrico ed elettrico risultano assenti o non attivi, non è presente riscaldamento e non vi è allaccio fognario consolidato.

La distribuzione interna comprende un vano al piano terra con bagno esterno e al piano primo un locale cucina e la soffitta collegata; sono presenti balconi (coperti e scoperti) con affaccio su lati est/NE. Non è presente ascensore. L'unità mostra interventi in corso con pratica edilizia (SCIA presentata) e alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali che richiederanno regolarizzazioni amministrative (possibile sanatoria per opere su murature portanti e aperture) e aggiornamento catastale. Classe energetica APE: G (certificato trasmesso).

Punti di forza: superficie generosa e sfruttabile (mq commerciali 162,10), soffitta collegata che amplia le possibilità d'uso, posizione nel centro storico con scorci sul territorio; ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di riqualificazione e personalizzazione. Criticità: lavori da completare, carenze impiantistiche, e necessità di sanatorie/regolarizzazioni cui va associata una stima dei costi tecnici.

La zona è il centro storico di Montauro (CZ), in prossimità dei servizi comunali: scuole, municipio, casa di cura, strutture sportive e aree ricreative. Dista pochi chilometri dalle località balneari (Caminia/Pietragrande) e dalla statale SS106, con collegamenti alla costa ionica e ai centri limitrofi come Gasperina (circa 2,2 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie lorda dich. circa 123 mq — superficie commerciale convenzionale 162,10 mq
• Piano: piano terra e piano primo (con soffitta collegata) — ingresso da vano comune
• Località: Montauro (CZ), Via Conte snc — asta giudiziaria (procedura esecutiva)
• Stato: in fase di ristrutturazione; impianti da completare; alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: balconi coperti e scoperti; soffitta (sottotetto)
• Classe energetica: G (APE trasmesso)

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