Attivita Commerciale All'asta In 88050 Vallefiorita Cz, Italia Vallefiorita, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con piazzali e aerogeneratori all'asta a vallefiorita

In posizione panoramica e ben collegata, proponiamo un immobile all'asta costituito da un ampio fondo rustico con piazzali e due piazzole attrezzate per aerogeneratori. Opportunità interessante per investitori nel settore agro‑silvo‑pastorale o per chi cerca un lotto di grande estensione con accessi e infrastrutture già realizzate.

Il lotto è composto da particelle contigue (foglio 6 del Comune di Vallefiorita) per una superficie complessiva pari a 26 ha 13 a 9 ca (circa 261.309 mq). Include: un fabbricato rurale diruto (p.lla 2, mq 1.120), un vigneto (p.lla 3, mq 580), ampie porzioni a pascolo e seminativo irriguo (p.lla 25, tot. mq 244.109), la strada di accesso creata ad hoc (p.lla 28, mq 9.735) e due piazzole su cui sono impiantati aerogeneratori (p.lle 29 - WTG4 mq 3.065 e 30 - WTG6 mq 2.700, censite in Catasto Fabbricati, cat. D/1). Valore stimato in perizia: € 880.390,00.

Il lotto è già dotato di infrastrutture funzionali: piazzali di manutenzione, viabilità interpoderale collegata alla provinciale SP58, e servitù aerea/diritti di superficie per le aree asservite agli aerogeneratori (diritti costituiti con durata contrattuale quinquennale come da documentazione). Gli ampi appezzamenti boschivi e seminativi offrono molteplici possibilità d'uso (agricoltura specializzata, pascolo, uso turistico‑ricettivo in aree compatibili).

Punti di forza: estensione rilevante e continuità di lotto; piazzali e vie di accesso già realizzati; presenza di due piazzole attrezzate per impianti eolici (categoria D/1 per le porzioni interessate); posizione con buona viabilità provinciale; mix di colture (vigneto, seminativo, pascolo, bosco) che assicura diversificazione d'uso e possibili ricavi. Si segnala la presenza di diritti reali di superficie e servitù a favore del concessionario degli impianti: consigliata valutazione tecnica e legale in sede di visita documentale.

Contesto e servizi: il lotto insiste in agro di Vallefiorita (località Olivada/Chianti/Beneficio), a breve distanza dalla SP58 che collega il comprensorio ai centri limitrofi. Zona tipicamente rurale con accesso a viabilità provinciale e a una rete di strade interpoderali; servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con piazzali e piazzole impiantate (aree D/1)
• Superficie: 26 ha 13 a 9 ca (circa 261.309 mq)
• Piano: terreno a raso (agro)
• Località: Vallefiorita (CZ) – agro Olivada / Chianti / Beneficio
• Stato: terreno produttivo con infrastrutture e piazzali; fabbricato rurale diruto
• Pertinenze: strade d'accesso interne, piazzali, 2 piazzole D/1 (WTG4, WTG6), porzioni seminativo/pascolo/bosco
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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