Attivita Commerciale All'asta In 88050 Vallefiorita Cz, Italia Vallefiorita, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Esteso compendio agricolo-produttivo all'asta a Vallefiorita

Un'opportunità unica si presenta all'asta a Vallefiorita: un vasto compendio immobiliare che offre una combinazione rara di terreni agricoli, aree boschive, vigneti e spazi dedicati alla produzione di energia eolica. Questa è la tua chance di investire in un patrimonio multifunzionale con grande potenziale di sviluppo.

Il lotto comprende diverse tipologie di terreno: da un piccolo appezzamento con un fabbricato rurale diruto a un florido vigneto, fino a estese aree agricole prevalentemente boschive o seminative irrigue, alcune delle quali con alberi da frutto. Un aspetto distintivo è la presenza di particelle di terreno asservite a impianti eolici (aerogeneratori WTG 4 e WTG 6) e le relative strade d'accesso, garantendo una valorizzazione specifica e strategica dell'investimento.

La proprietà si estende per oltre 26 ettari nel Comune di Vallefiorita, nelle suggestive località di Olivada, Chianti e Beneficio. La sua configurazione diversificata e le infrastrutture esistenti, come le strade d'accesso ben delineate, ne aumentano l'attrattiva. La destinazione urbanistica varia, con prevalenza di zone agricole (E1, E3, E4) e aree destinate ad attività turistico-ricettive e per lo svago (Ct3, Ct5), offrendo ampie possibilità di riconversione e sviluppo.

La zona è caratterizzata da una conformazione collinare, con altitudini che variano, e gode di buona accessibilità tramite la rete stradale provinciale e comunale, inclusa la SP 58. L'ambiente naturale è ricco, con boschi di castagno e querce, oltre a uliveti e pinete, che contribuiscono a un paesaggio vario e produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (terreni agricoli, boschivi, vigneto, fabbricati diruti, aree per impianti eolici e strade d'accesso)
• Superficie: 26 ettari, 13 are e 9 centiare (261.309 mq)
• Piano: N/A (terreni)
• Località: Vallefiorita (CZ), località Olivada, Chianti e Beneficio
• Stato: Fabbricato diruto, terreni in diverse condizioni (pascolo, seminativo irriguo, bosco ceduo, vigneto, uliveto)
• Pertinenze: Diritto di superficie e servitù aerea per aerogeneratori WTG 4 e WTG 6, strade di accesso dedicate.
• Classe energetica: N/A

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