Appartamento All'asta In Via Nazionale - 66040 Altino (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta ad altino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o da completare: unità residenziale con soffitta e autorimessa in complesso di recente costruzione nel centro di Altino (CH).

L'immobile è composto da un appartamento al piano secondo (sub 13) con ampia zona giorno, balcone e finiture interne visibili nelle foto di perizia, sovrastato da una soffitta/sottotetto (sub 17) e corredato da un garage al piano seminterrato (sub 27). La disposizione funzionale e le superfici dichiarate lo rendono adatto sia come prima casa sia come investimento da valorizzare. L'unità è attualmente accatastata come categoria F/3 (immobile in corso di costruzione) ma, dal sopralluogo, risulta in gran parte rifinita nelle parti essenziali.

Interni e pertinenze: l’appartamento (superficie netta 69 m², lorda 82,3 m²) offre una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizi e camere con accesso al balcone (balconi 24,6 m² calcolati ai fini catastali). Il sottotetto collegato fornisce ulteriore spazio utile per ripostiglio o possibile recupero. L’autorimessa al piano interrato ha superficie netta circa 23,25 m² (lordo 27,96 m²) e rappresenta un valore pratico e commerciale aggiuntivo.

Punti di forza: combinazione appartamento + soffitta + garage in un’unica soluzione, taglio efficiente per famiglie o per locazione, presenza di balconi e spazi accessori che aumentano la fruibilità. Opportunità interessante in asta giudiziaria per chi cerca condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario; perizia CTU stima il valore complessivo del lotto in €124.100.

Contesto e servizi: ubicazione su via Nazionale nel comune di Altino (CH), in area con buona accessibilità e servizi locali. La posizione è comoda per collegamenti con i centri vicini e per la viabilità locale, con facilità di parcheggio e vicinanza a esercizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento netta 69 m² (lordo 82,3 m²) + balconi 24,6 m²; soffitta/sottotetto; garage netta 23,25 m² (lordo 27,96 m²)
• Piano: appartamento piano 2; sottotetto piano 3; garage piano seminterrato
• Località: via Nazionale s.n.c., Altino (CH)
• Stato: categoria catastale F/3 (in corso di costruzione) – internamente con finiture principali rilevate in perizia
• Pertinenze: soffitta/sottotetto (sub 17), autorimessa (sub 27)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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