Terreno All'asta In 66044 Archi Ch, Italia Archi, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con accesso cortile all'asta a torricella peligna

Questa ampia autorimessa viene offerta all'asta: ideale per chi cerca spazio coperto con ampie superfici utili in un contesto rurale di Torricella Peligna. Opportunità interessante per uso deposito o rimessa, con possibilità di valutare interventi (si segnala la presenza di criticità strutturali e urbanistiche rilevate in perizia).

L'immobile è una rimessa/autorimessa al piano terra con accesso diretto dalla corte comune. Superficie commerciale valutata 145 m² (perizia CTU), struttura leggera in ferro e tamponature esterne con evidenti lesioni dovute a movimentazioni del terreno; l'accesso carrabile esiste ma la conformazione interna è aperta e priva di suddivisioni, adatta a ricovero veicoli, magazzino o uso deposito. Dal riscontro agli atti comunali non risultano provvedimenti autorizzativi per la costruzione: dettaglio importante da considerare nella valutazione dell'acquisto.

Punti di forza: metratura generosa e accesso a piano terra che facilitano operazioni di carico/scarico; destinazione d'uso C/6 (autorimessa) che garantisce flessibilità per usi non abitativi. Criticità: presenza di lesioni sulle tamponature per movimenti franosi e mancanza di autorizzazioni edilizie — aspetti chiaramente evidenziati nella perizia tecnica e che influiscono sul valore e sulle possibilità d'intervento.

L'immobile è ubicato in contrada Bufalara, nel territorio di Torricella Peligna (CH), con accesso dalla corte comune della proprietà. Posizione tipica di area rurale/extraurbana del comune; consigliabile verificare la logistica di accesso con sopralluogo prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / rimessa (C/6)
• Superficie: 145 m² (superficie lorda indicata in perizia)
• Piano: piano terra, accesso dalla corte comune
• Località: Torricella Peligna (CH) - c.da Bufalara SNC
• Stato: struttura in ferro leggera; tamponature con lesioni da frana; assenza di provvedimenti autorizzativi comunali rilevati
• Pertinenze: accesso carrabile dalla corte comune (nessuna pertinenza abitativa dichiarata)
• Classe energetica: non applicabile (unità non residenziale)
• Rendita catastale: indicata in perizia € 191,04 (fg. 11 p.lla 4027 sub. 2)
• Valore perizia CTU: € 21.750,00

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