Appartamento All'asta In Via S Pietro, 138, 66010 San Pietro Ch, Italia - 66010 Ari (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con corte esclusiva all'asta a francavilla al mare

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e la vicinanza al mare senza rinunciare a pertinenze utili. L'immobile, disposto su più livelli con corte perimetrale, si presta sia a uso famigliare sia a eventuale frazionamento dopo completamento lavori.

L'immobile è una villa singola su 4 livelli (interrato, piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale dell'unità principale di 343,56 m² e accessori per 33,13 m². Al piano terra è presente un alloggio in corso di completamento composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegni, due camere, bagno e w.c. interno, oltre a portico; è presente anche un locale tecnico e collegamento interno al magazzino al piano interrato (h 2,00 m). Al primo piano, accessibile da scala esterna, l'abitazione completa con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni (uno in camera) e cinque balconi (uno verandato, da rimuovere). Al piano sottotetto locale di sgombero non abitabile (altezza media 1,65 m). L'altezza interna delle unità ai piani terra e primo è di 2,70 m.

Punti di forza: corte esclusiva recintata con muretti in tufo e cancelli pedonali/carrabili, grande magazzino al piano interrato, doppia unità abitativa (possibilità di destinazione separata dopo completamento e aggiornamenti catastali), posizione residenziale a breve distanza dal lungomare. Note operative: l'unità al piano terra è da completare (stima lavori comprensivi oneri e tecnico circa €30.000) e la veranda sul primo piano è da rimuovere (costo stimato circa €2.000). Attualmente la corte è parzialmente occupata da una stradella d'accesso privata consolidata da anni: va valutata la regolarizzazione catastale in sede di acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale periferica di Francavilla al Mare, l'immobile gode di buona accessibilità e parcheggi, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e si trova a breve distanza dal lungomare sud. Zona classificata B2 nel PRG; fabbricato realizzato nel 1988.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (due unità abitative + magazzino)
• Superficie: unità principali 343,56 m²; accessori 33,13 m²
• Piano: interrato, terra, primo, secondo sottotetto
• Località: Francavilla al Mare (Via Adriatica Sud n.128)
• Stato: parte abitazione in buono stato, alloggio al piano terra in corso di completamento; veranda da rimuovere
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, portico, magazzino al piano interrato, locale tecnico, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e per organizzare una visita.