Terreno All'asta In Via Foro - 66010 Ari (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno misto con potenzialità edificatoria all'asta ad Ari

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreno di piccole dimensioni, ideale per investitori agricoli o per chi valuta l'accorpamento a lotti confinanti per sviluppo. Una soluzione economica e trasparente segnalata in procedura di vendita giudiziaria.

Si tratta di tre particelle contigue site ad Ari, Via Foro / accesso anche da Via Ponte di Ari: f.1 n. 309 (mq 70), f.1 n. 352 (mq 70) e f.1 n. 349 (mq 230) per una superficie complessiva di mq 370. L'uso attuale è agricolo (vigneto/seminativo) e i terreni sono serviti da condotte irrigue, con accesso diretto dalla viabilità rurale.

Dal punto di vista urbanistico mq 330 ricadono nella “Sub Area D4” del PRG (destinazioni miste residenziale–commerciale–artigianale) mentre mq 40 sono classificati come zona agricola. La Sub Area D4 consente interventi di nuova edificazione e usi misti; prescrizioni principali: If = 1,00 mc/mq (parte residenziale), lotto minimo mq 500 (le particelle sono inferiori e richiedono accorpamento per nuova edificazione), Hmax 10,50 m, Rc 0,50 mq/mq. Alcune porzioni sono soggette a vincolo di rispetto stradale.

Punti di forza: prezzo base d'asta contenuto (valore di stima e prezzo base d'asta indicati in perizia: € 6.660,00), posizione in Val di Foro con buona esposizione per colture, possibilità di valorizzazione aggregando aree limitrofe per ottenere lotto edificabile secondo normativa D4. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in un contesto rurale vicino al centro urbano.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nella parte di valle del Comune di Ari, in un'area prevalentemente agricola caratterizzata da vigneti; la zona è tranquilla ma con collegamenti stradali locali che agevolano l'accesso ai servizi del paese e ai centri limitrofi.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli/misti (parti ricadenti in Sub Area D4)
• Superficie: mq 370 (part. 309 = mq 70; part. 352 = mq 70; part. 349 = mq 230)
• Piano: terreno
• Località: Ari (Via Foro / accesso da Via Ponte di Ari)
• Stato: vigneto e seminativo; mq 330 in Sub Area D4, mq 40 agricoli
• Pertinenze: porzioni soggette a vincolo di rispetto stradale; nessun fabbricato presente
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 6.660,00