Appartamento All'asta In 66041 Atessa (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con magazzino all'asta a atessa

All'asta: opportunità su un lotto unico composto da due appartamenti e un magazzino nel cuore di Atessa. Soluzione ideale per investitori o chi cerca una proprietà con più unità da ristrutturare/gestire, offerta con trasparenza su stato e oneri rilevati in perizia.

Lotto composto da: appartamento al piano terra (abitazione netta 67,33 mq; superficie convenzionale 87,65 mq), appartamento su più livelli piano primo e sottotetto (abitazione netta 78,60 mq + soffitta; superficie convenzionale 154,38 mq) e magazzino al piano seminterrato (netto 51,82 mq; conv. 72,16 mq). Gli accessi avvengono dalla corte comune e dalla strada pubblica (ex tracciato ferroviario). Gli immobili sono dotati di impianti funzionanti (caldaia a servizio di una unità, stufa a pellet per la seconda) e presentano finiture tradizionali (pavimenti in piastrella, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC). Sono presenti inoltre caminetti tradizionali nelle unità abitative.

Punti di forza: posizione centrale con servizi a breve distanza (ospedale S. Camillo De Lellis, centro sportivo, supermercati), ampia superficie complessiva utile per uso residenziale o investimento, presenza di spazi accessori (magazzino) e corte esclusiva/area di manovra. Stato generale buono; sono però emerse alcune difformità urbanistiche e catastali (manufatto in corte comune e variazioni planimetriche) con costi di regolarizzazione stimati in perizia (importo indicativo complessivo contenuto nella relazione). Gli immobili risultano attualmente occupati (presenza dell’esecutato e del nucleo familiare): valutare gli aspetti di liberazione e gestione prima dell’acquisto.

Contesto: ubicazione centrale nella città di Atessa (CH), con ottima accessibilità tramite strade comunali e pubblica. Zona consolidata a vocazione residenziale e commerciale, comoda a servizi sanitari e attività quotidiane, ideale per chi cerca una soluzione ben servita in un contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + magazzino seminterrato
• Superficie: appartamento p.terra conv. 87,65 mq; appartamento p.1‑sottotetto conv. 154,38 mq; magazzino conv. 72,16 mq
• Piano: p.terra / p.1 e p.2 (sottotetto) / seminterrato
• Località: Atessa (CH), Via Antonio Gramsci, 25
• Stato: buono / finiture tradizionali; presenti impianti di riscaldamento (caldaia e stufa a pellet)
• Pertinenze: corte comune, accesso carrabile pedonale (sub. 5), magazzino con accessi esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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