Appartamento All'asta In Contrada Santa Maria Maggiore 26 - 66011 Bucchianico (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare con terrazza all'asta a bucchianico

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villa indipendente con ampia terrazza e cantina in zona rurale tranquilla a Bucchianico. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta come perfetto progetto per chi cerca spazio e privacy su due livelli da valorizzare.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di 254,26 m² (villa 237,70 m² + cantina 16,56 m²). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia, cantina e una camera; al primo piano ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, un balconcino (circa 4,18 m²) e una terrazza di circa 41,38 m². Presenza di caminetti su entrambi i piani. L'altezza del piano primo è di 2,79 m; la cantina ha h 2,30 m.

Punti di forza e criticità: grande potenziale per ristrutturazione e ampliamenti già oggetto di concessione in sanatoria (agibilità non rilasciata). L'immobile è abitato e dispone di terrazza vivibile e ampi spazi interni. Criticità da considerare: impianto elettrico non conforme alla L.46/90, assenza di caldaia funzionante nonostante termosifoni in ghisa, presenza di macchie di condensa, infiltrazioni e alcune crepe di assestamento; infissi in alluminio con vetro singolo. Alcune pertinenze esterne (fienile/stalla) non risultano accatastate ma sono collegate alla parte residenziale; la documentazione indica possibilità di regolarizzazione con interventi praticabili (CILA e aggiornamento catastale).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in area rurale/agricola (Contrada Santa Maria Maggiore n.26), traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria; il contesto è riservato e panoramico limitato. L’area è soggetta a vincolo idrogeologico e rientra nella zona di salvaguardia del PRG (zona E5).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente all'asta
• Superficie: commerciale complessiva 254,26 m² (villa 237,70 m² + cantina 16,56 m²)
• Piano: su 2 livelli fuori terra (P.T. e P.1)
• Località: Bucchianico (CH), C.da Santa Maria Maggiore 26
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; impianto elettrico e riscaldamento da adeguare; presenza di umidità e crepe di assestamento
• Pertinenze: terrazza ~41,38 m², balcone ~4,18 m², cantina (16,56 m²)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulle modalità di partecipazione e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.