Appartamento All'asta In Contrada Fonte Pietra 25 - 66011 Bucchianico (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e corte all'asta a Bucchianico

All'asta un'opportunità per chi cerca una casa rurale con terreno: porzione di fabbricato residenziale su due livelli con corte esclusiva e terreni agricoli, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione o un rifugio in campagna. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

La soluzione è un fabbricato rurale abitativo di 99,25 m² commerciali distribuiti su piano terra e primo: piano terra con vano principale e corpo adiacente con cucina e bagno, piano primo con unico vano e accesso al terrazzo (altezza interna media 2,45 m). Interni con finiture standard, assenza di impianto termico; l'unità principale è abitabile ma necessita di verifiche e adeguamenti urbanistici, catastali e sismici. Nell'edificio è presente una seconda unità collabente (diruta) con corte esclusiva da recuperare.

Punti di forza: corte privata recintata con accesso diretto dalla strada, terrazzo panoramico, posizione tranquilla e paesaggisticamente favorevole. Completano il lotto tre appezzamenti agricoli per complessivi 3.150 m² (di cui 690 m² soggetti a usufrutto per il corpo B, 690 m² corpo C in piena proprietà e 1.770 m² corpo D in piena proprietà) utili per attività hobbistiche o piccole coltivazioni.

Nota importante e trasparenza sull'immobile: la perizia segnala difformità urbanistiche legate a una costruzione con bagno e cucina a piano terra che risultano prive di titolo; per quella porzione è indicata la necessità di demolizione (costo stimato €9.000) e spese tecniche per regolarizzazione (costo stimato complessivo €12.500). La proprietà risultava libera al momento del sopralluogo. La zona è rurale (classificazione PRG E2), accessibile tramite una strada asfaltata senza uscita con servitù di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale abitativo con terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: fabbricato 99,25 m² (superficie commerciale); terreni: 690 m² (corpo B, in usufrutto), 690 m² (corpo C, p. proprietà), 1.770 m² (corpo D, p. proprietà) — totale 3.150 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Bucchianico (CH), Contrada Fonte Pietra 25
• Stato: unità residenziale in buone condizioni generali; seconda unità collabente; assenza impianto termico; necessarie verifiche urbanistiche/catastali/sismiche; demolizione di vano non regolare stimata
• Pertinenze: corte esclusiva recintata (sub 4 BCNC) con accesso diretto, terrazzo, fabbricato diruto, terreni agricoli; servitù di passaggio
• Classe energetica: non dichiarata (non presente in perizia)

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