Appartamento All'asta In Contrada Cese 4 Bis - 66011 Bucchianico (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a bucchianico

Un'opportunità abitativa all'asta in posizione panoramica e tranquilla: lotto unico composto da appartamento al primo piano e autorimessa con corte esclusiva al piano terra. Ideale per chi cerca una soluzione completa (abitazione + pertinenze) da acquisire tramite asta giudiziaria a Bucchianico.

L'unità principale è un appartamento di 116,40 m² (superficie commerciale) al piano primo, con accesso da vano scala comune dotato di ascensore. Interni distribuiti su ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno e tre balconi; altezza interna 2,60 m. Lo stato di conservazione è discreto, con segni di umidità localizzati e impianti da verificare; manca l'APE valido.

La pertinenza al piano terra è un'autorimessa accatastata C/6 di 59,90 m² commerciali (locale 52 mq + corte esclusiva circa 79 mq) attualmente allestita come taverna con angolo cottura: uso non conforme alla destinazione originaria ma regolarizzabile mediante ripristino o con oneri di sanatoria stimati nella perizia (costo indicativo complessivo per regolarizzazioni: €2.400). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; sono presenti spese condominiali insolute pari a €981,21.

Punti di forza: edificio di recente costruzione (2012), esposizione e panoramicità elevate, corte esclusiva che amplia la vivibilità esterna, accessibilità tramite SP14 e parcheggi condominiali. Il lotto è valutato in perizia con valore di mercato complessivo e valore di vendita giudiziaria indicativi (perizia CTU: valore di vendita giudiziaria circa €93.750), rappresentando un'interessante opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria a Bucchianico.

Zona e servizi: ubicato in Contrada Cese, in contesto periurbano a bassa densità con vicinanza ai centri principali (Chieti) e servizi di urbanizzazione primaria; area con prevalente carattere residenziale e ampie aree agricole circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + autorimessa con corte
• Superficie: appartamento 116,40 m² (commerciali); autorimessa + corte 59,90 m² (commerciali); totale commerciale riferito in perizia
• Piano: appartamento piano 1; autorimessa piano terra
• Località: Bucchianico (CH), Contrada Cese 4/bis
• Stato: appartamento in condizioni discrete con segni di umidità; autorimessa utilizzata come taverna (non conforme ma regolarizzabile); immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ~79 mq, 3 balconi, ascensore condominiale, accesso carrabile
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza di attestato)

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