Appartamento All'asta In Via Moggio 7 - 66010 Canosa Sannita (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampie terrazze all'asta a canosa sannita

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa di grande metratura con spazi esterni panoramici e potenziale di ristrutturazione. Situato in area rurale (frazione Villa Moggio), l'appartamento offre ambienti luminosi e una vista aperta sulla campagna circostante.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano terra e primo - sottotetto abitabile) per una superficie lorda commerciale stimata di 316 mq. Al piano terra un ampio salone con camino panoramico, veranda coperta di circa 60 mq, cucina, bagno, studio e locali accessori; al piano primo (sottotetto) quattro camere, bagno, ripostiglio e un terrazzo esterno di circa 75 mq. Riscaldamento con termocamino e radiatori in ghisa; impianti idrico ed elettrico presenti; cucina alimentata a bombola GPL.

Punti di forza: grandi spazi abitativi, ampia veranda e terrazza panoramica ideali per vivere all'aperto, struttura con possibilità di recupero e personalizzazione, accesso indipendente e corte esterna. Criticità da considerare: infiltrazioni da terrazze e copertura con necessità di impermeabilizzazione, lesioni dovute a cedimenti differenziali delle fondazioni che richiedono interventi strutturali, mancanza di allacciamento alla fognatura pubblica (necessaria autorizzazione e realizzazione di fossa Imhoff), e assenza di certificazione energetica.

La proprietà si trova in zona agricola tranquilla; traffico limitato e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si segnalano infrastrutture locali di servizio e collegamenti con i centri limitrofi; la posizione è ideale per chi cerca privacy e contatto con la campagna pur rimanendo collegato ai servizi di Canosa Sannita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + sottotetto abitabile)
• Superficie: superficie lorda commerciale stimata 316 mq
• Piano: piano terra e primo (sottotetto)
• Località: Canosa Sannita (frazione Villa Moggio), via Moggio 7
• Stato: non buono; necessita lavori di manutenzione ordinaria e interventi strutturali e di impermeabilizzazione; non collegato alla rete fognaria
• Pertinenze: ampia veranda (~60 mq), terrazzo (~75 mq), diritto su corte esterna; locale seminterrato/magazzino escluso dalla vendita all'asta
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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