Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 66050 Carunchio Ch, Italia Carunchio, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villa unifamiliare con garage all'asta a Carunchio

Questa elegante villa indipendente viene proposta all'asta: una soluzione ampia e luminosa ideale per chi cerca spazi generosi e privacy a due passi dal centro storico di Carunchio. Immobile all'asta con ampie possibilità d'uso e pertinenze immediatamente disponibili.

La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 421,79 m² circa. Al piano seminterrato trovano spazio taverna, cantine, ripostigli, un locale ad uso studio con ingresso indipendente e il garage; al piano primo la zona giorno con soggiorno (con terrazzo esposto a sud), cucina, portico e una camera con bagno padronale; al piano secondo mansardato si trovano ulteriori due camere e un bagno. L'accesso carrabile è comodo e l'area esterna di pertinenza include anche due piccole particelle di terreno (25 m² e 45 m²) contigue alla proprietà.

L'immobile, costruito intorno al 1980, è conservato in buone/ottime condizioni: finiture di qualità, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in granito nella zona giorno, scala interna in legno e scala in c.a. rivestita in granito. Impianti presenti (e da verificare al riattacco): impianto elettrico, idrico e riscaldamento con termocamino integrato a caldaia. Nel garage è presente una cisterna idrica. Si segnala la presenza di alcune modifiche rispetto al progetto autorizzato (diversa distribuzione interna e corpo scale interno realizzato successivamente) sanabili con permesso in sanatoria (art.36 DPR 380/2001) con costo stimato indicativo pari a circa € 6.500.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, posizione prossima al centro ma con buona privacy, terrazzi e portico esposti a sud, garage e locali accessori al piano seminterrato che ampliano le possibilità di utilizzo (studio professionale, taverna, cantina). Immobile adatto sia per uso residenziale familiare sia per investimento in asta giudiziaria a Carunchio grazie allo spazio e alla versatilità degli ambienti.

La zona: situata a ridosso del centro storico di Carunchio, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi locali, aree verdi e collegamenti comunali. Contesto abitativo tranquillo e ben servito, con lotti agricoli e residenziali limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare indipendente
• Superficie: superficie commerciale 421,79 m² (totale)
• Piano: sviluppata su tre livelli (seminterrato, primo, secondo mansardato)
• Località: Carunchio (CH)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione (costruzione circa 1980)
• Pertinenze: garage, portico, terrazzi, balconi, area di pertinenza e due particelle di terreno adiacenti (25 m² e 45 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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