Terreno All'asta In 66050 Carunchio Ch, Italia Carunchio, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli misti con bosco all'asta a carunchio

Ampia opportunità di investimento: lotto di terreni agricoli in vendita all'asta, dislocati fuori dal centro abitato di Carunchio (CH). Ideale per chi cerca superfici rurali da recuperare o per piccoli progetti agricoli, con esposizione e varietà di colture tipiche del territorio.

Il lotto comprende complessivamente circa 46.089 m² di terreni suddivisi tra seminativi, uliveti, vigneti, boschi (alto e ceduo) e pascoli; molte porzioni sono attualmente incolte e caratterizzate da vegetazione spontanea. Alcune particelle risultano classificate come "unità collabenti" (aree con manufatti fatiscenti) e non tutte sono state direttamente accessibili a causa di strade impervie; una porzione è stata visionata in sede di sopralluogo.

Stato e distribuzione: superfici agricole in prevalenza in zona E2 (zona agricola) e alcune particelle ricadenti in zona E3 (area del Parco del Vastese Interno). Terreni con potenziale per ripristino di uliveti e vigneti o per chi cerca una proprietà rurale generosa; lo stato di abbandono richiede interventi di manutenzione, gestione della vegetazione e miglioramento della viabilità di accesso.

Criticità e profilo legale: presente iscrizione ipotecaria amministrativa a favore dell’Agenzia delle Entrate‑Riscossione (iscrizione del 24/10/2017) su alcune particelle; si raccomanda verifica documentale e consulenza prima della partecipazione. Valutazione di perizia: valore complessivo stimato € 22.195,57 (E2: € 15.948,17 — 28.529 m²; E3: € 6.247,40 — 16.930 m²).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti (seminativo, uliveto, vigneto, bosco, pascolo; alcune unità collabenti)
• Superficie: complessiva indicativa 46.089 m² (circa 4,61 ha)
• Piano: terreni, non applicabile
• Località: Carunchio (CH) — dislocati al di fuori del perimetro abitato
• Stato: incolti/abbandonati; vegetazione spontanea; accessi parzialmente impervi
• Pertinenze: assenti strutture recuperabili su alcune unità collabenti (stato di degrado)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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