Rustico All'asta In Via Nocicchia, 66050 Carunchio Ch, Italia Carunchio, Chieti - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terreno all'asta a Carunchio

All'asta: interessante opportunità di ristrutturazione nel cuore del piccolo centro storico di Carunchio. Immobile ideale per chi cerca un progetto di recupero con caratteristiche tipiche dell'edilizia locale.

Fabbricato rurale disposto su piano terreno e seminterrato, in muratura a vista in pietra, coperture in embrici e coppi con struttura lignea. Lo stato è di grave degrado: buona parte della copertura è crollata, le murature verticali risultano compromesse e una porzione dell’edificio è quasi rasa al suolo. La distribuzione interna è da ricostruire integralmente; non sono riportate superfici calpestabili nella perizia. L’immobile è antecedente al 1967 e non risultano pratiche edilizie recenti. Il pieno possesso è offerto con la vendita del compendio nella sua interezza.

Annesso al fabbricato un terreno classificato seminativo, attualmente in stato di abbandono e invaso dalla vegetazione che ne limita l'accesso. Dati catastali utili: particelle urbane foglio 15, particelle 24/25/26 (categoria A/6, rendita €407,66) e particella terreni foglio 15, particella 22 (seminativo, superficie 00.02.60 = circa 260 m²). Non sussistono vincoli che impediscano la ristrutturazione; si segnala però l’obbligo di rispettare il piano del colore per gli interventi nella zona storica.

Punti di forza: posizione isolata ma a ridosso del centro storico con forte valore identitario (pietra a vista, coperture tradizionali), ottima opportunità per chi cerca un intervento di recupero con personalizzazione completa. Criticità: necessità di intervento conservativo completo e di aggiornamento catastale; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base di gara: €33.993 (rilancio minimo €1.000).

Contesto: Carunchio è un borgo caratteristico con servizi locali e collegamenti alle realtà della provincia; l’immobile si trova su via di Nocicchia, a breve distanza dal nucleo storico, il che lo rende appetibile per progetti di casa vacanza o residenza ristrutturata nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale
• Superficie: fabbricato — non indicata in perizia; terreno seminativo ≈ 260 m²
• Piano: piano terreno e seminterrato
• Località: Carunchio (via di Nocicchia)
• Stato: stato collabente, copertura in gran parte crollata, porzione parzialmente demolita
• Pertinenze: terreno seminativo (cat. terreni particella 22, foglio 15)
• Classe energetica: non indicata (immobile antecedente al 1967)

Vuoi partecipare all'asta o approfondire la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.