Appartamento All'asta In Contrada Valle Sant'angelo 6 - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva e garage all'asta a Miglianico

Questa interessante opportunità all'asta offre una casa distribuita su due livelli con ampia corte esclusiva e autorimessa: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a breve distanza dal centro. L'annuncio si riferisce a un lotto unico in asta giudiziaria Miglianico.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo ed è composta da ingresso, cucina, sala, studio, ripostiglio e bagno al piano terra; due camere, bagno e terrazza al piano primo. Lo stato di conservazione è buono e gli impianti risultano funzionanti, rendendo la casa all'asta pronta per interventi di aggiornamento e personalizzazione. L’immobile è libero da persone ma non da cose.

Il lotto comprende una corte esclusiva di oltre 1.300 mq (utilizzata come spazio esterno) e un’autorimessa pertinenziale. La superficie convenzionale adottata ai fini di valutazione è di circa 244,5 mq per l’abitazione e 37 mq per l’autorimessa (tot. convenzionale 281,5 mq). Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE) e sono state rilevate difformità planimetriche rispetto all’ultimo titolo edilizio: è stimato un costo di regolarizzazione di circa €10.000, da considerare nell’offerta.

Punti di forza: ampia corte esclusiva sfruttabile come giardino o parcheggio, autorimessa separata, distribuzione interna funzionale e buone finiture. Contesto: l’immobile è ubicato in Contrada Valle Sant’Angelo, territorio extraurbano del Comune di Miglianico, con buoni collegamenti viari e servizi nei centri limitrofi. Si tratta di un’occasione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (A/3) con autorimessa (C/6) in lotto unico
• Superficie: superficie convenzionale abitazione 244,52 mq; autorimessa 37,00 mq (tot. convenzionale 281,52 mq)
• Piano: piano terra e primo (abitazione); autorimessa piano terra
• Località: Contrada Valle Sant’Angelo, Miglianico (CH)
• Stato: buono; libera da persone ma non da cose; difformità planimetriche da regolarizzare (costo stimato €10.000)
• Pertinenze: corte esclusiva (area scoperta), terrazza, autorimessa (33 mq catastali)
• Classe energetica: APE non presente / sprovvisto

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