Appartamento All'asta In Via Nd - 66010 Casacanditella (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso rurale panoramico con vigneto all'asta a casacanditella

Intro:
Opportunità unica per investitori e appassionati della campagna: immobile all'asta composto da fabbricati rurali e ampio terreno agricolo con fronte su strada provinciale. Un lotto ideale per chi cerca un podere da valorizzare o un investimento in ambito agricolo tramite asta giudiziaria a Casacanditella.

Descrizione e ambienti:
Si offre in vendita un complesso rurale su unico appezzamento di circa 10.538 mq, comprendente corte comune (BCNC), annessi agricoli e terreni seminativi e a vigneto. Sono presenti un magazzino (C/2) di 48 mq e una rimessa/autorimessa (C/6) di 48 mq oltre a fabbricati collabenti (particelle 1018, 1020 e 1021) di epoca remota, in prevalenza al piano terra e su due livelli per alcune porzioni. Una parte delle strutture è in pessimo/mediocre stato di conservazione: coperture parzialmente crollate, manufatti collabenti e una tettoia recente (pannelli sandwich) priva di titolo, da rimuovere.

Punti di forza:
Ampia superficie agricola contigua con fronte stradale di circa 50 m e accesso diretto dalla S.P.; presenza di porzioni a vigneto (filari Montepulciano) e seminativi, utile per attività agricola o per riorganizzazione agrituristica su scala contenuta. Gli immobili principali sulle particelle indicate sono considerati ante 1967 e valutati urbanisticamente compatibili con la destinazione agricola vigente (zona E.2), semplificando le operazioni di recupero o ristrutturazione nel rispetto delle NTA comunali.

Contesto e servizi:
Il lotto è ubicato nel comune di Casacanditella (CH), con una particella in comune di Filetto (FG.1 p.68). Posizione rurale ma con accessibilità comoda dalla strada provinciale, ideale per chi Cerca un’azienda agricola o una seconda casa di campagna da ristrutturare. Servizi essenziali e centri abitati sono raggiungibili nei comuni limitrofi della provincia di Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricati collabenti + terreni agricoli)
• Superficie: circa 10.538 m² complessivi
• Piano: prevalentemente piano terra; porzioni su 1-2 livelli (edifici rurali)
• Località: Casacanditella (CH) con particella agricola in Filetto (CH)
• Stato: strutture in stato mediocre/pessimo; fabbricati collabenti e aree da ripristinare/ristrutturare; presenza di manufatto da rimuovere (rimessa in pannelli sandwich)
• Pertinenze: corte comune (BCNC), magazzino C/2 48 mq, rimessa C/6 48 mq, collabenti 1020 e 1021, vigneto e seminativi vari
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Valore stimato perizia (nuda proprietà): € 56.100 (dati CTU)

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