Appartamento All'asta In Via Nd - 66010 Casacanditella (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con ampio terreno all'asta a casacanditella

Descrizione:
Proponiamo all'asta un fabbricato plurifamiliare con ampi terreni agricoli, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare in posizione rurale ma facilmente raggiungibile. L'opportunità include l'intero immobile con corte comune e un'estesa superficie di vigne e seminativi che completano la proprietà.

Il complesso è composto da un edificio principale su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto/secondo) con due unità catastali abitative: sub.2 (abitazione A/3, sup. catastale 139 m², piano terra) e sub.3 (abitazione A/3, sup. catastale 249 m², piani primo e secondo). Sviluppo a terra dell'edificio circa 180 m²; corte comune di circa 500 m² con scala condominiale e locali accessori. Al piano terra locali in stato discreto-medio; il primo piano è abitabile; il secondo presenta lavori in corso (parziali e non completati).

Punti di forza e dettagli tecnici: inclusi nella vendita ampi terreni agricoli a vigneto e seminativo per un totale del lotto di circa 10.265 m² (particelle principali: vigneto p.1079 1.725 m², vigneto p.1070 2.015 m², uliveto in Filetto p.568 2.670 m², oltre a p.1082 1.440 m² e altre particelle minori). Presenza di rimessa/autorimessa di circa 60 m², locale caldaia esterno a servizio di entrambe le unità e alcuni annessi collabenti da recuperare o demolire. Alcune opere risultano difformi rispetto ai titoli originari (trasformazione di locali accessori in abitativi e lavori incompleti al sottotetto): va considerata la necessità di pratiche di sanatoria o ripristino. Per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione, questa soluzione offre spazio e flessibilità.

Contesto e servizi:
La proprietà si affaccia sulla rete stradale provinciale (S.P.34/S.P.26), con accessi a raso dai collegamenti superiori; posizione rurale ma servita da viabilità comunale e provinciale. Il contesto è tipicamente agricolo: ottimo per attività vitivinicole o per chi desidera un'abitazione immersa nel verde a breve distanza dai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato plurifamiliare con terreni agricoli (lotto n.2)
• Superficie: lotto totale circa 10.265 m² (terreni + aree edificabili); fabbricato impronta a terra ≈ 180 m²; sub.2 catastale 139 m²; sub.3 catastale 249 m²
• Piano: T-1-2 (due unità su più livelli)
• Località: casacanditella (CH) / terreni anche in comune di filetto (CH)
• Stato: da ristrutturare/da completare (piano terra discreto, primo abitabile, secondo lavori incompleti)
• Pertinenze: corte comune ~500 m², rimessa/autorimessa ~60 m², locale caldaia esterno, numerosi terreni a vigneto/uliveto/seminativo (vedi descrizione)
• Classe energetica: non reperita (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile, le modalità di partecipazione e per organizzare una visita nell'ambito dell'asta giudiziaria.