Appartamento All'asta In Via Pescara, 66021 Miracoli Ch, Italia - 66020 Casalbordino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terreno all'asta a casalbordino

Un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare: appartamento al piano terra con ampia corte esterna e terreno agricolo proposto all'asta. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli spazi in posizione tranquilla a breve distanza dal centro di Casalbordino.

L'unità è un appartamento al piano terra di 63 mq lordi, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera da letto; pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia e infissi in PVC. Completa la proprietà un magazzino e un portico adiacenti, oltre a una corte di pertinenza e un terreno agricolo. Si segnala che il magazzino (20,5 mq) e il portico (17 mq) risultano realizzati in difformità urbanistica e non sono sanabili: è previsto l’intervento di demolizione (costo stimato € 5.000); l’area di sedime è stimata in € 3.375.

Punti di forza: piano terra e accesso indipendente, ampia corte privata (364 mq) utilizzabile come giardino o parcheggio, terreno agricolo di 1.310 mq che amplia le potenzialità d’uso. Criticità chiare e documentate: opere esterne non sanabili che comportano oneri di demolizione; immobile nella disponibilità dei proprietari al momento della perizia. Valutazione tecnica di perizia disponibile (CTU): valore stimato e documentazione accessoria presenti negli allegati.

Collocazione: l’immobile si trova in zona periferica ma ben collegata, vicino al santuario della Madonna dei Miracoli e inserita in contesto di villette unifamiliari, con servizi di quartiere a breve distanza. La particolarità del lotto rende interessante la soluzione per chi cerca un intervento di valorizzazione o un acquisto in asta giudiziaria a Casalbordino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino, portico, corte esterna e terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale totale 127,85 mq (appartamento 63 mq lordi; magazzino 20,5 mq; portico 17 mq; corte 364 mq; terreno 1.310 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Via Pescara 160, Casalbordino (CH)
• Stato: appartamento in buone condizioni di manutenzione; magazzino e portico realizzati in difformità e non sanabili (demolizione prevista)
• Pertinenze: corte esterna (364 mq), magazzino e portico, terreno agricolo (1.310 mq)
• Classe energetica: attestato A.P.E. allegato (consultare documentazione per classe e IPE)

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