Appartamento All'asta In Via Pescara, 66021 Miracoli Ch, Italia - 66020 Casalbordino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terreno all'asta a casalbordino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ampi spazi esterni e terreno agricolo a Casalbordino. Questo immobile all'asta si presta sia come abitazione principale che come investimento con potenziale di riqualificazione della corte esterna.

Appartamento al piano terra di circa 63 mq lordi composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera da letto; pavimenti in ceramica, infissi in PVC bianchi e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. La superficie commerciale complessiva, calcolata secondo i criteri di perizia, è pari a circa 128 mq includendo magazzino, portico, corte e terreno.

Il lotto comprende un magazzino di 20,5 mq e un portico di 17 mq posizionati sulla corte esterna di circa 364 mq, oltre a un terreno agricolo di circa 1.310 mq. Nota importante: il magazzino e il portico sono stati realizzati in difformità edilizia e, secondo la perizia, non risultano sanabili; è prevista la demolizione con costo stimato in circa €5.000 (l’area di sedime del magazzino è stata valutata a circa €3.375).

Punti di forza: abitazione pronta e ben mantenuta, ampia corte esterna ideale per giardino o spazio ricreativo, terreno agricolo adiacente che amplia le possibilità d’uso. Contesto: ubicato in posizione periferica a Casalbordino, in una zona residenziale vicino al Santuario della Madonna dei Miracoli, con abitazioni unifamiliari e servizi principali raggiungibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con corte esterna e terreno agricolo
• Superficie: appartamento 63 mq lordi; superficie commerciale totale convenzionale 127,85 mq
• Piano: piano terra
• Località: Casalbordino (Via Pescara 160) — asta giudiziaria Casalbordino
• Stato: buone condizioni interne; magazzino e portico difformi (da demolire)
• Pertinenze: magazzino 20,5 mq, portico 17 mq, corte esterna 364 mq, terreno agricolo 1.310 mq
• Classe energetica: attestato A.P.E. disponibile in allegato alla perizia (consultare documentazione)

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