Appartamento All'asta In Via D'annunzio 3 - 66021 Casalbordino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a casalbordino

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto per essere valorizzato: ampio appartamento al primo piano con ottima distribuzione interna e balcone per affacci luminosi. L'immobile viene proposto all'asta in contesto residenziale tranquillo, con accesso da via Gabriele D'Annunzio.

L'appartamento (superficie commerciale 162 mq) si sviluppa su un unico livello al primo piano di una palazzina trifamiliare ed è accessibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Lo spazio interno è composto da ingresso-corridoio, zona giorno con cucina e retrocucina, soggiorno, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. Il balcone corre sui lati nord ed est garantendo buona luminosità e areazione degli ambienti.

Punti di forza: taglio ampio e tradizionale, locali ben distribuiti per famiglie o per riconversione in soluzioni moderne, vista prospettica libera e balcone per spazi esterni. L'immobile è libero e pronto per interventi di rinnovo; la perizia segnala lievi difformità nella ripartizione interna e la mancanza di agibilità, sanabili tramite pratiche urbanistiche. La CTU ha stimato i costi indicativi di regolarizzazione in circa €6.900 (oneri e professionisti inclusi).

Il contesto è residenziale e ben servito: la palazzina è ubicata in zona centrale di Casalbordino (CH), comoda ai servizi locali, negozi di prossimità e collegamenti comunali. La tipologia e la metratura rendono l'immobile adatto sia a uso familiare sia a investimento da completare e mettere a reddito dopo opportune opere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 162 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; no ascensore)
• Località: via Gabriele D'Annunzio 3, Casalbordino (CH)
• Stato: libero; lievi difformità interne; privo di agibilità (sanatoria possibile)
• Pertinenze: balcone per affacci su lati nord/est
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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