Appartamento All'asta In Via D'annunzio 3 - 66021 Casalbordino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a casalbordino

All'asta: ampio appartamento residenziale al piano primo, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una zona tranquilla. Opportunità di acquisto giudiziario con possibilità di regolarizzazione urbanistica a costi contenuti.

L'appartamento (7 vani) si sviluppa su una superficie commerciale di 162 mq e presenta un ingresso-corridoio che distribuisce la zona giorno — cucina con retrocucina e soggiorno — e la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'unità gode di un balcone che corre sui lati nord ed est, è libera da arredi ed è accessibile tramite scala condominiale (nessun ascensore). In casa si rilevano alcuni faldoni e documenti archiviati, segno di ambienti utilizzabili subito dopo una pulizia e piccoli interventi.

Punti di forza: generose dimensioni interne, doppia esposizione con balcone, distribuzione interna razionale e ambienti luminosi. Criticità da considerare: l'appartamento è attualmente privo di agibilità e presenta lievi difformità interne sanabili con SCIA in alternativa al PDC a sanatoria (costi stimati nella perizia). La perizia tecnica CTU ha stimato il valore dell'immobile in €99.485 (valore di stima al netto degli interventi necessari).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Gabriele D’Annunzio n.3 a Casalbordino (CH), in un contesto residenziale tranquillo con accesso da strada comunale e servizi di quartiere nelle vicinanze. Buona accessibilità alle vie principali e alla rete di servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 162 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, no ascensore)
• Località: via Gabriele D’Annunzio 3, Casalbordino (CH)
• Stato: libero, privo di agibilità; lievi difformità interne sanabili
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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