Magazzino All'asta In Contrada Solagna Lunga 15 - Casalbordino (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a casalbordino

Un'abitazione dal carattere autentico, proposta all'asta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in un contesto rurale ma vicino ai servizi. Si tratta di una quota di proprietà (perizia riferisce la quota di 1/3) di un fabbricato residenziale ex rurale con corte comune, con grandi potenzialità di riqualificazione.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano terra, primo e piano sottotetto) per una superficie catastale valutata in perizia di circa 333 mq. Al piano terra si sviluppano ampi locali (7 vani) con bagno e disimpegno; al primo piano ci sono 3 vani, un bagno di grandi dimensioni e una terrazza di circa 25 mq; il piano sottotetto è composto da due locali con terrazzo di circa 35 mq. Altezza interna e finiture variano per piano: pavimenti in marmette, ceramica o cemento industriale; infissi in legno con tapparelle in PVC. L'immobile non è dotato di impianto termico (riscaldamento dato da camini/ stufe a legna) e necessita di lavori ordinari e interventi per l’efficienza e la messa a norma.

I punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, due terrazze che garantiscono spazio esterno privato, carattere tipico dell’edificio rurale con porzioni storiche e ristrutturate (anni ’40 e ’80), e la presenza di una corte pertinenziale che delimita l’area dell’intera proprietà. La perizia segnala lo stato di manutenzione sufficiente ma la mancanza di impianto termico come criticità da considerare ai fini della riqualificazione.

Collocazione: l’immobile si trova in Strada Comunale Piana D’Alloro (Casalbordino, CH), inserito in un’area a vocazione agricola/residenziale con accesso stradale diretto. La corte di sedime collegata alla particella è di circa 4.000 mq e gli annessi presenti nell’area (magazzini, garage, stalle) risultano accatastati come unità distinte; la corte pertinenziale rimane di uso comune tra le unità. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (ex fabbricato rurale) — quota di proprietà 1/3 (perizia)
• Superficie: circa 333 m² (consistenza perizia)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto (terrazzi ai piani)
• Località: Strada Comunale Piana D’Alloro, Casalbordino (CH)
• Stato: condizioni manutentive sufficienti; assente impianto termico; necessarie opere di adeguamento
• Pertinenze: corte pertinenziale comune (circa 4.000 m²); presenti annessi accatastati (magazzino, garage, stalle) su particelle distinte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sulla documentazione, sulla perizia o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.