Appartamento All'asta In Via Levante - 66021 Casalbordino (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa 14 vani con garage all'asta a Casalbordino

Questa abitazione ampia e caratteristica viene proposta all'asta in posizione centrale a Casalbordino (CH): un'opportunità per chi cerca una casa dalle grandi superfici con terrazzi e spazi esterni, da ristrutturare parzialmente e valorizzare. L'immobile, ideale per famiglia numerosa o per chi vuole realizzare più unità abitative, è venduto tramite procedura giudiziaria.

L'unità si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 332 m² (esclusi gli spazi scoperti). Al piano terra ingresso, soggiorno/studio, tinello-cucina, cantina e bagno; al primo piano ampi soggiorni, cucina, due camere e doppi servizi; al piano sottotetto ulteriori due camere, bagno, ripostigli, soffitte e due terrazzi (altezza utile sottotetto 1,90–3,05 m). Materiali ed impianti: struttura in muratura, pavimenti in gres/monocottura, scala interna in granito, infissi esterni in alluminio (persiane in legno al piano terra), riscaldamento autonomo con termosifoni.

Punti di forza: metrature generose (14 vani complessivi) e doppie esposizioni con terrazzi che assicurano luminosità; presenza di cantina e accesso a garage e orto; finiture pratiche e impianti funzionanti rendono l'immobile abitabile fin da subito. Criticità da considerare: è stata riscontrata una difformità nella distribuzione interna che richiede sanatoria (costo stimato dal CTU ≈ €2.600) e l'immobile risulta gravato da ipoteca trascritta il 07/05/2015 a favore di Banca Popolare dell’Emilia Romagna. Inoltre risultano registrati contratti di locazione successivi al pignoramento (verificare posizione occupazionale prima di procedere).

Contesto e servizi: ubicato in zona B1 (centro/centro abitato) di Casalbordino, comodo ai principali servizi locali, negozi e collegamenti del paese. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione in centro con esposizione e spazi esterni, pur restando a breve distanza da servizi e aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa uni-familiare su più livelli (14 vani) — immobile all'asta
• Superficie: circa 332 m² (esclusi spazi scoperti)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (2 piani fuori terra + sottotetto)
• Località: Casalbordino (CH), zona B1 / centro
• Stato: abitabile con finiture ordinarie; intervento di sanatoria interna necessario (stima CTU €2.600)
• Pertinenze: cantina, accesso a garage e orto, 2 terrazzi nel sottotetto
• Classe energetica: APE acquisita (classe e IPE disponibili negli allegati della perizia)

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